Сколько стоит квартира в Амстердаме

Если вы живете в Амстердаме достаточно долго и хотите остаться тут навсегда, то стоит задуматься о покупке квартиры. Россияне могут приобрести жилье по цене от 16 162 570 до 39 315 000 рублей и выше.

Общая информация

Амстердам не похож ни на какой другой город Европы. Тут много исторических зданий, национальных архитектурных достояний. Амстердам считается крупным мировым бизнес-центром. В городе зарегистрировано много международных компаний.

После финансового кризиса стоимость квартир Амстердама снизилась на 25%. Рынок недвижимости активно развивается. Сюда переезжают на ПМЖ из-за благоприятных условий жизни, больших перспектив трудоустройства и построения карьеры.

Правительство с радостью встречает потенциальных покупателей недвижимости. Иностранцам предлагают выгодные условия налогообложения.

Что влияет на цену покупки

Стоимость квартир в Амстердаме варьируется в широких пределах. Во сколько обойдется покупка недвижимости, зависит от таких факторов:

1. Месторасположение жилья.
2. Тип недвижимости.
3. Этаж.
4. Количество комнат.
5. Планировка.
6. Площадь помещения.
7. Год возведения дома.
8. Наличие мебели и ремонта.
9. Вид из окна.
10. Развитость инфраструктуры района.
11. Ценовая политика продавца.
12. Участие в процессе поиска и купли-продажи специалиста (посредника, юриста).

Ориентировочные цены

Купить квартиру в Амстердаме россияне могут по цене от 16 162 570 до 39 315 000 рублей. Примерный прайс в зависимости от типа помещения и его особенностей приведен в таблице.

Вид квартиры	Площадь, кв.м.	Год постройки дома	Описание	Стоимость, рублей
Квартира-студия	33	1770 (реставрация в 2007 году)	Квартира в доме – памятнике архитектуры. Охраняется государством. После ремонта.	21841320
Угловая	39	1988	В центре города. Есть подсобное помещение. Квартира на пятом этаже. Вид из окна на церковь. Одна спальня.	16162570
Двухкомнатная	51	2006	Расположена в пентхаусе, в центре города с видом из окна на старый Амстердам. На пятом этаже.	20880300
Двухкомнатная	58	1989	Расположена в центре. Есть кладовка. Просторный балкон.	33635625
Двухкомнатная	46	2002	Квартира в центре города. Есть кладовка.	33400500
Трехкомнатная	96	2006	Находится рядом с парком и озером. Есть кладовка и парковочное место в гараже.	31451500
Трехкомнатная	68	2010	Находится в западном районе Амстердама. Рядом детский садик.	34072450
Трехкомнатная	66	1906	Дом расположен в центре на канале. Квартира на четвертом этаже.	39315000
Трехкомнатная	76	2009	Квартира в спальном районе. Есть открытая терраса, подземный гараж.	30577840

Рекомендации по покупке

Предложений квартир в Амстердаме много. Часто возникают сложности с выбором.

Чтобы было проще определиться с недвижимостью, стоит учитывать такие моменты:

1. Месторасположение жилья. Молодые семьи обычно предпочитают жить в центре города. Пожилым больше подойдут спокойные места – пригород. Надо учитывать близость дома к месту работы. Для семей с детьми важно наличие рядом садика, школы. Если планируется сдавать квартиру в аренду, то лучше выбирать центральные районы. Тут много туристов. Можно сдавать помещение для жилья или под офис.
2. Состояние. Если вы не планируете делать ремонт, то стоит искать помещение в хорошем состоянии. Нужно интересоваться, когда менялась сантехника.
3. Бюджет семьи и стоимость недвижимости. Заранее надо определить ту сумму денег, которую вы готовы потратить на покупку жилья и искать варианты, которые входят в этот ценовой диапазон. Если найдена подходящая по всем параметрам квартира, но ее стоимость высокая и денег на покупку не хватает, то можно оформить ипотеку.
4. Развитость инфраструктуры. Рядом должны быть магазины, аптеки, поликлиники.
5. Размер семьи. От этого зависит, на какие по размеру помещения нужно обращать внимание.

Самым популярным считается район Йордан. Тут квартиры стоят дороже всего. Дешевле жилье в пригородах Osdorp и Слотерваарт. Добраться до центра от сюда легко на общественном транспорте. Для больших семей, которые хотят купить комфортабельный дом, стоит обратить внимание на район Amstelveen.

Для экономии времени и сил лучше пользоваться услугами агентств недвижимости. Нужно помнить, что это дополнительные финансовые траты. Среди фирм могут встречаться мошенники. Поэтому следует выбирать компании, которые давно функционируют на рынке оказания риэлторских услуг и имеют хорошую репутацию.