Сколько стоит квартира в Севастополе

Сколько стоит квартира в Севастополе

Многие люди задумываются о приобретении квартир на полуострове. В большинстве случаев, данную жилплощадь граждане предпочитают использовать для летнего отдыха, однако, некоторая часть россиян приобретала ее в целях смены места жительства. На сегодняшний день, средняя цена на квартиры в Севастополе варьируется от 2 000 000 до 10 000 000 рублей.

Квартиры в Севастополе — общая информация

Рынок недвижимости в Севастополе находится в довольно-таки активном состоянии: вторичный сектор изобилует предложениями на всякий вкус и кошелек, а «первичка», тем более от застройщика, перманентно набирает обороты, т. е. постоянно строятся новые дома.

Потенциальных покупателей севастопольских квартир привлекают следующие факторы:

  1. Курортное расположение города (юго-западная часть полуострова Крым и развитый сектор отдыха и туризма. Например, одних только пляжей в городской агломерации насчитывается аж 49 штук!).
  2. Столичный статус — город является третьим в России городом федерального значения (наряду с Москвой и Санкт-Петербургом).
  3. Развитость социальной инфраструктуры — 38 больниц, 7 ВУЗов, 6 учреждений среднего профессионального образования, 78 общеобразовательных школ, развитая сеть торговли, включающая точки, принадлежащие федеральным франшизам.
  4. Мягкий климат — средняя температура воздуха зимой редко опускается ниже +6 градусов, а летом стабильно держится на уровне +28…+30 градусов. Купальный сезон длится с июня по сентябрь, вода в это время прогревается до отметки +25 градусов.

Каких-либо особых условий для иногородних граждан в отношении приобретения ими жилья в городе местными законами не установлено, процедура купли-продажи соответствует общероссийской.

Севастополь

Характеристика районов города

  • Центр города — в основном присутствуют дома старой постройки. Зачастую они требуют ремонта, но зато центр оснащен удобными транспортными развязками и обеспечен хорошей инфраструктурой.
  • «Корабельная сторона» — так называется район, находящийся за железнодорожными вокзалами. Квартиры там стоят несколько дешевле (из-за удаленности от моря), но присутствует отличная инфраструктурная база (магазины, школы, больницы).
  • «Морские районы» (ул. Камыши, Стрелецкая, Юмашева, проспект Октябрьской революции) — в основном представлен частный сектор с редкими новостройками. Владельцы тамошней недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду (из-за близости к морю), а сами живут в другой части города.
  • «Казачья бухта» — дешевое жилье у моря, однако, очень плохая транспортная развязка (редкие автобусы ходят по расписанию).
  • «Фиолент» — элитный район с новостройками и частными таунхаусами. Близость к морю и развитая инфраструктура делают тамошнюю жилплощадь очень дорогой.
  • «Остряки» — не центр, но с хорошей транспортной развязкой. Присутствует огромный выбор жилья: от новостроек до «сталинок». Цены средние.
  • «Балаклава» — отдельный «мир» с хорошей курортной зоной и инфраструктурой средней развитости. Возможно найти квартиру на любой вкус и кошелек.

Дома в Севастополе

От чего зависят цены на недвижимость

Цены буду зависеть от следующих параметров:

  1. От района расположения квартиры — см. предыдущий абзац.
  2. От возраста дома — естественно, жилье вторичного рынка ценится меньше, чем квартира во вновь построенном доме.
  3. От материала, из которого построен дом — панельные — дешевле, кирпичные — дороже.
  4. От необходимости проведения ремонта — квартиры со свежим евроремонтом ценятся выше.
  5. От площади квартиры — чем больше площадь, тем выше цена.

Примерные цены

  • Студия, 22 кв. м., 4/4 этаж — 1 900 000 рублей.
  • Студия, 25 кв. м., 6/8 этаж — 2 200 000 рублей.
  • 1-комнатная квартира, 38 кв. м., 5/8 этаж — 3 200 000 рублей.
  • 2-комнатная квартира, 60 кв. м., 3/10 этаж — 4 100 000 рублей.
  • Апартаменты в центре (1 комната + кухня), 48 кв. м., 11/11 этаж — 5 500 000 рублей.
  • 3-комнатная квартира, 101 кв. м., 6/10 этаж — 10 000 000 рублей.

Квартира в Севостополе

Где лучше приобрести

Большинство потенциальных покупателей севастопольских квартир пугаются, когда продавец предоставляет им правоустанавливающие документы на квартиру на украинском языке. На самом деле ситуация не так уж страшна — российское законодательство было специально приведено в надлежащие состояние именно для таких случаев и признает данные документы легитимными. Однако, иногородним гражданам лучше воспользоваться услугами агентств недвижимости, коих в городе приличное количество. Там помогут с подбором лучшего варианта и при этом не будут «заламывать» цену за свои услуги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *