Сколько стоит квартира в Симферополе

Многие люди не раз задумывались о переезде на полуостров. Уставшие от затяжной суровой зимы, плохой экологии, недостатка свежих фруктов жители большинства российских регионов и раньше переезжали в города Краснодарского края, а сейчас количество доступных вариантов для переезда возросло.  Неудивительно, что выбор россиян падает на Симферополь – столицу Республики Крым – крупнейший промышленный центр и важнейший транспортный узел. Средняя стоимость квартиры в Симферополе составляет от 2,5 до 5 миллионов рублей.

Преимущество жизни в Симферополе

Город был основан в 1784 году при Екатерине II. На 2019 год население составляет чуть больше 340 тысяч человек, а агломерации – 450 тысяч. Климат порадует мерзляков: средняя температура зимой не опускается ниже 0, а летом, которое может длиться до 9 месяцев, составляет 22 градуса.  Территориально центр республики занимает небольшую площадь и делится всего на 3 района. В городе расположено около 70 промышленных предприятий, 2 ТЭС, 2 аэропорта, железнодорожный и автовокзал. Образование можно получить в 6 ВУЗах, 12 колледжах и 48 школах. Помимо этого, в городе достаточно музеев, соборов, парков, спортивных стадионов и других культурных заведений.

От чего зависит стоимость квартиры в Симферополе?

Цена квадратного метра в Симферополе в основном определяется следующими параметрами:

1. Микрорайон расположения недвижимости: в городе всего три района, в каждом можно найти дома близкие к центру, так и на окраинах. Транспортная доступность и развитая инфраструктура определяют привлекательность микрорайона для жизни. К самым престижным микрорайонам относятся «Пневматика» улицы Залесская и Русская, к неблагоприятным районам относят ул. Петровская балка и Старый город.
2. Возраст дома: вторичная недвижимость, новый или строящийся дом.
3. Материал дома: панельный, кирпичный, деревянный или монолитный.
4. Состояние дома, помещений, наличие свежего ремонта.
5. Общая площадь помещения.

Примеры цен на квартиры

• Однокомнатная квартира в строящемся монолитном доме, запланированном к сдаче в 2022 году, площадью 35 квадратных метров стоит 2,6 миллиона рублей.  Микрорайон с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, спортивные площадки и магазины. Район Киевский.
• Готовая однокомнатная квартира с черновой отделкой в новом доме у застройщика продается за 2,9 миллиона рублей. Занимает 37 квадратных метра на первом этаже панельного десятиэтажного дома. Новый микрорайон.
• Двухкомнатная квартира в Киевском районе, площадью 55 м²на вторичном рынке продается за 3,5 миллиона рублей. Расположена в спальном микрорайоне с детскими садами и школами.
• Однокомнатная квартира с евроремонтом и мебелью, расположенная в железнодорожном районе, стоит 3,9 миллиона рублей. Площадь 42 квадратных метра, этаж третий.
• За 5 200 000 рублей можно купить трехкомнатную квартиру в Старом городе. Дом двухэтажный из ракушечника построен в 2017 году. На площади 110 квадратных метров размещены большая кухня, два санузла и балкон
• Трехкомнатный пентхаус в Киевском районе площадью 80 м²стоит 8,5 млн рублей. В стоимость входят два парковочных места, мебель и дизайнерский ремонт и три лоджии. Есть внутренний двор, парковочное место.
• В микрорайоне «Пневматика» средняя цена недвижимости выше. Так трехкомнатная квартира, занимающая 100 квадратных метров на 4 этаже монолитного дома, обойдется в 12,8 миллиона рублей. В комнатах выполнен евроремонт, установлены мебель и техника.

Как купить квартиру в Симферополе?

Покупка квартиры на Крымском полуострове не сильно отличается от покупки недвижимости в другом российском регионе, но есть пара особенностей:

1. Необходимость переоформления, в случае, если правоустанавливающие документы на объект недвижимости выполнены в соответствии с требованиями украинского законодательства и на украинском языке. Переоформление документов обычное дело и не потребует много времени и сил от продавца и покупателя.
2. Оформление покупки через МФЦ займет больше времени чем через нотариуса.
3. Небольшое количество российских банков, работающих предоставляющих ипотечные кредиты. Постепенно все больше российских кредитных организаций открывают свои филиалы на полуострове. Однако выбор у заемщика меньше, чем у жителей других регионов.
4. Для безопасности сделки необходимо обратиться к специалистам, знающим крымский рынок недвижимости. В таком случае будут проверен застройщик, дом на соответствие требованиям всевозможных регламентов и юридическая чистота объекта недвижимости.