Сколько в России стоит узаконить перепланировку в квартире

Перепланировка позволяет жильцам получить квартиру, которая соответствует их представлениям о комфорте, красоте. Но данный процесс требует разрешения. Узаконить перепланирование жилья обойдется россиянину в сумму от 30 000 до 150 000 рублей.

Об услуге

Узаконивание перепланировки в квартире – это процедура получения разрешения у контролирующих органов на изменение расположения комнат в помещении, снесение несущих стен.

Некоторые люди думают, что неузаконенная перепланировка квартиры не принесет никакого вреда, данное нарушение никто не заметит. Но, если придется оформлять сделку купли-продажи, то перепланировка станет очевидной. Тогда владельцу квартиры будет грозить штраф за нарушение законодательства.

Также надо понимать, что неправильная перепланировка может нанести вред конструкции дома. Это касается снесения несущих стен. Поэтому лучше все согласовывать с контролирующими органами.

Получение разрешения требуют такие работы:

1. Установка перегородок в жилье с деревянными перекрытиями.
2. Выполнение арок в несущих перекрытиях.
3. Изменение месторасположения сантехники, что влечет за собой необходимость дополнительной прокладки коммуникаций.
4. Снесение несущих стен.
5. Установка дополнительной нагрузки на перегородки и перекрытия.

Что влияет на цену?

Узаконивание перепланирования жилья может обойтись в разную сумму денег. На итоговую сумму затрат влияют такие факторы:

• Сложность проекта.
• Расценки на услуги госучреждений.
• Регион.
• Площадь квартиры.
• Состояние дома.
• Тарифы на обслуживание.
• Способ узаконивания.

Разновидности услуги

Узаконить перепланировку квартиры можно двумя способами:

1. Самостоятельно.
2. Обратившись к специалисту.

Данная процедура связана с немалыми затратами времени и денег. Важно все оформить грамотно. Иначе придется оплачивать несколько раз госпошлину из-за некорректно предоставленной документации. Поэтому сегодня многие обращаются в специализированные компании.

Справку о согласовании перепланирования можно получить в жилищной инспекции. Но потребуется собрать ряд документов. Поэтому нужно будет посетить службу БТИ, получить консультацию сторонних специалистов.

Узаконить перепланирование помещения можно:

• До выполнения ремонтно-строительных работ.
• После завершения изменения планировки квартиры.

Примерные цены

Перепланировка помещения – дело достаточно дорогое. Итоговая стоимость может доходить до 40 000-150 000 рублей. Ориентировочная цена получения разрешения приведена в таблице.

Если обращаться в частную компанию-посредника, то расходы будут в несколько раз выше. Перепланировка средней сложности обойдется примерно в 150 000 рублей.

Как это сделать?

Для узаконивания перепланирования потребуются следующие документы:

• Справка о прописке.
• Справка из БТИ о перепланировании.
• Техпаспорт.
• Документы от Роспотребнадзора о согласии на внесение изменений в планировку квартира.
• Разрешения от пожарного надзора, эксплуатационных служб, жильцов дома.
• Проект перепланирования.
• Договор о контроле проводимых работ со стороны технадзора.

Данный комплект документации следует предоставить в комиссию по архитектурным работам. В течение месяца специалисты рассмотрят запрос. Далее комиссия примет решение и выдаст документ о согласии или отказе в перепланировании. После исправления недочетов отказ можно оспорить.

Избежать проблем можно, обратившись в компанию-посредника. Важно выбирать надежные и проверенные организации, которые давно занимаются оказанием услуг по оформлению разрешения о перепланировании.