Во сколько обойдется аренда жилья в Барнауле?

Сегодня многие граждане вынуждены в Барнауле снимать жилую площадь. Месячная стоимость аренды квартир в этом городе колеблется в пределах 6 000–35 000 рублей.

Общая информация о городе

Барнаул – крупный многонаселенный город, где по официальным данным проживает 632 тысячи человек. В этом населенном пункте выделяют пять официальных административных районов – это Железнодорожный, Ленинский, Индустриальный, Октябрьский, Центральный. Самые дорогие цены на съемные жилые «квадраты» в Центральном районе города, где сосредоточено много инфраструктурных объектов. Здесь есть дома как старого фонда, так и многоэтажные элитные новостройки. Индустриальный район считается хорошим ухоженным районом, где преобладают «хрущевки», а также девятиэтажные жилые постройки 464 серии.

Ленинский район тоже считается престижным. Он активно застраивается и уже сегодня переполнен новыми кирпичными и панельными многоэтажками. Октябрьский и Железнодорожный районы считаются более бюджетными с точки зрения цены на съемное жилье. Здесь преобладают старые «хрущевки».

От чего зависит цена аренды квадратных метров в Барнауле?

Существуют определенные факторы, которые влияют на формирование арендной стоимости жилья. Это:

Место расположения. Разница в стоимости аренды между престижным районом и окраиной может составлять 10-30%.
Тип дома. Старые панельные квартиры с кухнями меньше 7 м2 будут стоить на 10-20% меньше, чем квартиры с новой планировкой. В «сталинках» с евроремонтом квартиры расцениваются, как бизнес-класс. Некоторые новостройки в Барнауле относятся к категории премиум-класса. Они сдаются по самой высокой цене.
Ремонт. Наличие хорошего ремонта, мебели, техники может увеличить стоимость съема на 15%.
Хорошая инфраструктура, транспортная развязка, наличие школы и магазинов повышает стоимость съема на 5-15%.
Вид из окна. Для квартир бизнес-, а также премиум-класса этот фактор важен. Он может повысить стоимость съема жилплощади на 5-10%.

Примерные цены на съем бюджетного жилья и элитной жилплощади

Месячная аренда жилья в Барнауле колеблется в среднем в пределах от 4 000 до 35 000 рублей. Проведем анализ предложений, выставленных на доски объявлений города.

За 4 000 рублей можно снять мини-комнату и жить в квартире с ее владельцами. Такие варианты часто выбирают студенты, которых устраивает проживание с хозяйкой жилья и которым важна близость к учебному заведению.
Комнаты площадью 12-16 квадратных метров предлагаются квартиросъемщикам в среднем за 6 500 рублей в месяц, а комнаты площадью около 20 м2 — за 12 000 рублей.
Если есть желание получить более дешевое и комфортное жилье, можно рассмотреть варианты аренды «квадратных метров» вдали от центра города. Например, на улице Новосибирской однокомнатные меблированные квартиры сдаются за 7 000-8 000 рублей месяц.
Несколько дороже обойдется аренда частного дома на окраине города. Например, на улице Червонной дома с тремя комнатами, баней и площадкой для стоянки машины сдаются по цене 10 000 руб./мес.
Арендовать трехкомнатные квартиры на окраине возможно за 18 500 рублей и дороже.
В центре Барнаула (возле ЦУМа) квартиры-студии с мебелью и техникой сдаются в среднем за 20 000 рублей. Элитный вариант двухуровневого жилья площадью 85 м2 (такой вариант есть на ул. Кутузова) с евроремонтом, комплектом техники и мебели предлагается в аренду за 35 000 рублей.

Как и где лучше в Барнауле снимать жилую площадь? Ценные советы

Если есть желание сэкономить на аренде, стоит смотреть на варианты небольшой площади со скромным ремонтом. И важно помнить, что на окраине в старом фонде жилплощадь будет дешевле сдаваться, чем жилье в центре города. Если арендовать жилье собирается молодая пара без детей, можно выбрать любой район города, расценки на аренду жилых «квадратов» в котором покажутся демократичными. Семьям с детьми стоит выбирать «спальные» районы Барнаула, где вместо фабрик и заводов имеются вблизи дома садики, школы, парки, рынки. Наилучшими для семей считаются Индустриальный, Ленинский и Октябрьский районы города.

Потенциальным квартиросъемщикам следует знать и о легендарном неблагополучном барнаульском микрорайоне «Поток», где можно встретить много лиц без определенного места жительства.