Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке?

Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке?

Работы по черновой отделке квартиры, в среднем, стоят от 2500 до 6000 рублей за квадратный метр по полу. Точная сумма устанавливается после составления сметы. Она зависит от перечня необходимых работ, класса ремонта и профессионализма рабочих. Немаловажную роль на разницу в стоимости влияет город и ценовая политика предприятия.

Пол и стены

Во время напольных работ выполняют стяжку по маякам и наносят грунтовку составом «Бетоконтакт» при стандартном ремонте. При ремонте класса «Комфорт» в стяжку добавляют керамзит, чтобы улучшить теплоизоляцию, и делают гидроизоляцию пола в санузле препаратом «Водостоп». При этом стоимость «комфортного» ремонта отличается от обычного примерно на 30%.

Отделка пол и стен

При выполнении ремонта стен более высокого класса добавляют второй слой грунтовки. При обычном ремонте ограничиваются одним слоем грунтовки, штукатуркой по маякам и шлифовкой стен. Дополнительный слой грунтовки добавляет, в среднем, 30-60 рублей к каждому квадратному метру на поверхности стены. Также более престижный ремонт может включать монтаж дополнительных перегородок и их армирование. Средняя цена за укладку пеноблока – 500 рублей за квадратный метр. Армирование одного квадратного метра пеноблоков, в среднем, осуществляется за 130 рублей.

И при работах с полом, и при работах со стенами маяки устанавливают по лазерному уровню.

Разводка сантехники

Квартиры под самоотделку на территории России, как правило, сдаются без разводки сантехники. Цена за установку труб зависит от их вида, погонных метров и количества точек подключения. Дешевле всего монтировать металлопластиковые трубы, чуть дороже – полипропиленовые. Цена за прокладку медных и оцинкованных труб примерно одинакова, но чуть выше, чем за предыдущие. Самыми дорогими в установке являются трубы из сшитого полиэтилена REHAU. Разводка сантехники «под ключ» без материалов начинается от 11 000 рублей.

Разводка сантехники

Более низкая стоимость устанавливается на монтаж точки водоснабжения при последовательном разведении и более высокая – при коллекторном разведении. При установке точки обращают внимание на количество погонных метров при разводке труб. Сумма ниже, если разводка составляет менее трех погонных метров.

  • Металлопластиковые: 1500-2000 рублей за точку, 250-350 рублей за погонный метр.
  • Полипропиленовые: 1490-3000 рублей за точку, 150-1420 рублей за погонный метр. Полипропиленовые трубы бывают разного диаметра: от 20 до 110 мм. Диаметр напрямую влияет на стоимость. Дороже всего обходится установка труб максимального диаметра.
  • Медные: 2000-3000 рублей за точку, 350-800 рублей за погонный метр.
  • Оцинкованные: 2500-3000 рублей за точку, 320-1380 рублей за погонный метр. На стоимость также влияет диаметр трубы. Он бывает от 15 до 219 мм.
  • Трубы REHAU: 2950-4500 рублей за точку, 350-400 рублей за погонный метр.
Некоторые заказчики решают «замуровать» трубы внутри стен, что тоже увеличивает стоимость ремонта. В среднем по стране встречаются цены от 250 до 1500 рублей за погонный метр. Более низкая сумма берется за отверстие для труб до 50 мм, максимальная – за отверстие канализационной трубы. Также влияет материал, из которого построен дом. Штробление кирпичной стены дешевле железобетонной.

Электрика

Также нередко заказывают штробление для электропроводки. Снова лидирует по стоимости монолитный дом по сравнению с кирпичным. Штроба в монолитно-бетонной стене до 20 мм под электропроводку (без оштукатуривания) дороже, в среднем, на 30-50 рублей, чем такая же в кирпичном доме. Не стоит забывать и о сопутствующих услугах, таких как штробление гнезда под «стакан» электроточки (150-200 рублей) и замазка штукатурной смесью электрической штробы (20-50 рублей, зависит от глубины, расположения отверстий и материала стен или потолка).

Работы с электрикой

Где найти мастера по ремонту помещения?

Есть несколько способов найти мастеров. Можно обратиться в специализированную строительную фирму, заказать ремонт у застройщика, найти бригаду с помощью мобильного приложения или на форуме в интернете. Также можно обратиться за помощью к знакомым или позвонить по рекламному буклету из почтового ящика или визитке, полученной рядом с подъездом. Необходимо посмотреть работы нескольких мастеров и заключить договор с лучшими. Результат зависит от опыта и квалификации строителей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *