Сколько стоит квартира в Варшаве

Рынок недвижимости Польши развивается достаточно стремительно. Многие приезжают сюда на заработки или переезжают на постоянное место жительства. Купить квартиру в Варшаве россияне могут по цене от 4 290 258 до 108 249 150 рублей (примерно за 133 392-239 807 рублей за кв.м).

Общая информация

Варшава – крупнейший по населению город, столица Польши. Климат умеренно-континентальный: лето влажное, а зима мягкая и теплая. Варшава делится на 18 районов. Экономика страны постоянно растет.

Столица Польши является самым популярным городом для миграции. Стоимость квартир тут с каждым годом повышается. Но в целом, цена недвижимого имущества гораздо ниже, чем в других европейских странах. Сегодня приобретение квартиры в Варшаве доступно большинству потенциальных покупателей.

Факторы ценообразования

Стоимость покупки жилья в столице Польши варьируется в широких пределах. Цена зависит от таких факторов:

Участие посредника. Если искать жилье через риэлтора, то придется дополнительно оплатить его услуги.
Количество комнат. Чем больше комнат, тем выше будет цена квартиры.
Площадь помещения. Чем больше кв.м. продается, тем выше будет цена.
Район расположения. Дешевле всего стоят квартиры в районе Wawer. Район Srodmiescie считается самым дорогим. По сравнению с предыдущим годом стоимость жилья тут выросла на 38142 рубля.
Инфраструктура района. Чем развитее инфраструктура, тем дороже оценивают недвижимость.
Вид из окна. Жилье с видом на парк стоит дороже, чем аналогичное с окнами, выходящими на другой дом.
Год постройки. Квартиры в исторических и новых домах стоят дороже.
Этаж. Дешевле обходятся квартиры на первом и последнем этажах.
Состояние жилья. Помещения с евро-ремонтом стоят дороже.
Наличие подземной парковки, бассейна. Удорожают цену недвижимости.
Наличие мебели, техники. Жилье, оснащенное всем необходимым для комфортного проживания, стоит дороже.
Способ оплаты. Если брать недвижимое имущество в кредит, то это обойдется дороже за счет необходимости оплаты процента.

Если планируется аренда квартиры, тогда на стоимость дополнительно будет влиять срок съема помещения.

Ориентировочная стоимость

Примерные цены за квадратный метр в зависимости от района расположения квартиры приведены ниже в таблице.

Район	Стоимость за кв.м, рублей
Wawer	133 392
Targowek	141 017
Ursus	144 417
Praga Południe	145 592
Bialoleka	146 047
Bemowo	154 830
Mokotow	170 500
Wilanów	174 023
Ochota	175 320
Praga Pólnoc	182 139
Wola	186 784
Żoliborz	202 910
Srodmiescie	239 807

Стоимость покупки жилья в Варшаве в 2020 году варьируется в пределах 4 290 258-108 249 150 рублей. Цены в зависимости от количества комнат, площади здания и прочих параметров приведены ниже в таблице.

Тип квартиры	Площадь, кв.м.	Год постройки дома	Особенности	Примерная стоимость, рублей
Однокомнатная	34	2020	Квартира функциональная. Есть лоджия, кухня-студия. Рядом рестораны, магазины, садик и школа. Хорошая транспортная развязка.	4 290 258
Двухкомнатная	121	2006	Находится в районе красивого парка. Есть выход на балкон из столовой и гостиной.	4 0679 061
Квартира-студия	36	2001	Расположена в центре города. Находится на 11 этаже. Есть охрана, спутниковое ТВ, домофон. Две комнаты.	11 700 705
Трехкомнатная	91	2017	Внутренний двор с фонтанами и площадкой. Есть подземный гараж.	22 337 192
Четырехкомнатная	251	2018	Занимает все пространство первого этажа здания в Вильянове. Окна панорамные, шириной 8 м.	84 327 293
Пятикомнатная	162	2001	Из окон вид на парк Sielecki. Есть бассейн.	61 163 251
Шестикомнатная	342	2020	Квартира занимает два этажа здания. Пять ванн, четыре гардеробных.	97 861 186
Семикомнатная	221	1895	Расположена в центре. Рядом много ресторанов, кофеен, магазинов и бутиков.	108 249 150