Сколько в среднем стоит строительная экспертиза частного дома

При строительстве, покупке или продаже частного дома часто проводят экспертизу. Цена этой услуги на территории России начинается от 10 000 и может доходить до 50 000 рублей, а иногда и выше.

Что это за экспертиза и для чего она нужна?

Под строительной экспертизой понимают проведение специального исследования частного дома с целью выявления его технического состояния, качества выполненных строительных или ремонтных работ. Заключение подтверждает безопасность эксплуатации жилого объекта.

Строительное исследование частного дома проводят для того, чтобы установить:

• Рыночную стоимость постройки для осуществления операции купли/продажи, аренды.
• Качество выполнения подрядчиком работ.
• Порядок использования жилья.
• Соответствие нормам безопасности самовольно проведенной перепланировки.
• Ущерб, нанесенный строению пожаром, ураганом, градом.
• Качество используемых для возведения дома материалов.
• Фактический износ всего здания и его частей.
• Обоснованность проектной документации.
• Степень аварийности частного дома.
• Объем и стоимость строительных работ.

Порядок проведения строительной экспертизы:

1. Посещение клиентом компании, оказывающей услуги по исследованию частных домов.
2. Заключение соглашения.
3. Выезд специалиста-оценщика на объект.
4. Проведение обследования на протяжении 2-3 часов.
5. Выдача заказчику акта осмотра и ведомости с обнаруженными дефектами.

Для проведения анализа частного дома используют специальные методики, которые апробированы и утверждены контролирующими органами.

От чего зависит цена?

Стоимость строительной экспертизы частной постройки зависит от таких факторов:

• Количество этажей.
• Объем работы.
• Цели исследования.
• Используемые методы.

Виды экспертизы, их цена

По цели исследования экспертизу классифицируют на виды:

• Проверка качества проделанной работы.
• Установление порядка пользования домом, распределение частей между собственниками.
• Анализ проектно-сметной документации.
• Расчет стоимости материалов для ремонта.
• Оценка состояния инженерных сетей.
• Техническая оценка уровня шума и вибрации в частном доме.

Также существует экспертиза:

• Экспресс. Технические средства не применяются либо используются, но в минимальном количестве.
• Сертифицированная. Задействуются технические средства.

Исходя из того, кто является инициатором строительного исследования, выделяют такие виды оценки:

1. Судебная. Такую процедуру назначают правоохранительные органы. Средняя цена колеблется от 15 000 до 40 000 рублей.
2. Внесудебная. Проводится по инициативе владельца частного дома, застройщика, инвесторов, подрядных организаций. Стоимость варьируется в пределах 10 000-20 000 рублей.

Примерные цены на экспертизу

В России стоимость проведения строительных экспертиз такая:

• Установление соответствия произведенной перепланировки дома требованиям строительных норм, правил обходится в сумму от 10 000 рублей при рассмотрении в досудебном порядке и от 15 000 – в судебном.
• Установление соответствия частного дома требованиям строительных норм и правил, безопасности стоит от 10 000 рублей в досудебном порядке и от 15 000 рублей при судебном разбирательстве.
• Установление качества проведенного ремонта в частном доме площадью от 70 до 150 кв.м обходится в сумму 15 000-30 000 рублей.
• Установление качества ремонта, выполненного в частном доме площадью до 70 кв.м, стоит от 10 000 (внесудебная) до 25 000 (судебная) рублей.

Советы по строительной экспертизе частного дома

Для получения полной и качественной строительной экспертизы важно иметь дело с профессионалом. Чтобы найти подходящего специалиста, следует выбрать несколько компаний, которые оказывают подобного рода услуги, и проанализировать их.

Важно заключить соглашение с надежной фирмой. Понять, подходит ли компания для дальнейшего сотрудничества, можно на консультации. При этом надо обратить внимание на:

1. Качество сервиса.
2. Штат.
3. Перечень услуг.
4. Ценовую политику.
5. Наличие лицензии.
6. Возможность получить развернутые ответы на поставленные вопросы.

В предприятия, которые предлагают дешево провести исследование частного дома, лучше не обращаться. Сегодня на рынке много мошенников: документ, полученный в такой организации, не будет иметь юридическую силу.