Сколько в среднем стоит сделать техплан на магазин?

Каждое сооружение должно иметь техплан. Его отсутствие делает эксплуатацию помещения незаконной. В России сделать техплан на магазин можно за 8000-35000 рублей.

Описание и особенности услуги

Технический план магазина представляет собой важный документ, который необходим для работы торговой точки. В нем содержится вся информация о параметрах объекта. Указывается площадь постройки, количество помещений в ней, их расположение и назначение. Оформлением техплана вправе заниматься кадастровые инженеры с допуском СРО, действующим аттестатом установленного образца. Это специалисты в области межевания земель, оценки недвижимости.

Требуется делать техплан магазина в таких случаях:

• Объект не поставлен на кадастровый учет.
• Была проведена перепланировка помещения. Такие изменения обязательно вносятся в кадастр.
• Объект был внесен в кадастровый реестр с ошибками.

Факторы, определяющие цену

Сложно назвать точную величину затрат на создание технического плана магазина. На стоимость подготовки такого документа влияют:

1. Площадь и местоположение магазина.
2. Конфигурация строения.
3. Цена внесения правок при необходимости.
4. Город предоставления услуги.
5. Опыт и квалификация специалиста.
6. Перечень работ.
7. Срочность выполнения заказа.

В разных агентствах цена отличается. Каждая компания делает свои наценки, ведет свою ценовую политику. Дешевле выходит техплан в фирмах, которые часто проводят акции и делают скидки для привлечения клиентов.

Разновидности услуги

Можно сделать техплан:

• В БТИ.
• В МФЦ.
• В компании, занимающейся составлением техпланов.
• Через кадастрового инженера.

В зависимости от площади помещения можно сделать технический план для такого магазина:

• Маленького (до 200-250 кв.м).
• Среднего (250-1000 кв.м).
• Большого (2000-5000 кв.м).

В зависимости от ассортимента товаров можно сделать технический план для такого магазина:

1. Специализированного (ведется реализация товаров одной группы).
2. Универсального.

Можно сделать техплан для такой торговой точки:

• Зоомагазина.
• Продуктовой лавки.
• Магазина бытовой техники.
• Магазина косметики.
• Продовольственного магазина.

С учетом престижности и уровня цен можно сделать техплан для такого магазина:

1. Бюджетного.
2. Со средним уровнем цен.
3. Элитного.

В зависимости от сроков исполнения заказ может быть:

• Обычным. Выполняется инженером в порядке очереди.
• Срочным. Специалист начинает работать с клиентом вне очереди и старается закончить заказ в максимально сжатые сроки.

О сроках изготовления технического плана магазина можно договориться с компанией индивидуально. Как правило, кадастровые инженеры выполняют работу быстрее, чем специалисты МФЦ или БТИ.

Примерные цены

В России сделать техплан магазина можно за 8000-35000 рублей. Стоимость услуги во многом зависит от площади сооружения. С ценами на технический план разных по величине магазинов можно ознакомиться в таблице.

С ценником проверенных компаний с высоким рейтингом можно ознакомиться в таблице ниже.

Рекомендации по заказу

Самостоятельно техплан делать нельзя. Этой работой занимаются квалифицированные специалисты. Лучше заказывать подготовку документа в агентстве под ключ. Так будет проще, быстрее и надежнее. Работа по созданию технического плана требует высокой квалификации, знаний, опыта. Поэтому важно обращаться к хорошим специалистам.

Компания должна иметь:

1. Большой стаж существования на рынке оказания услуг данного рода.
2. Действующую лицензию.
3. Высококвалифицированных и опытных специалистов с допуском СРО в штате.
4. Высокий рейтинг. Он формируется на основании отзывов клиентов. Чем выше рейтинг, тем лучше.

Рекомендуется почитать отзывы о компании, кадастровом инженере на тематических форумах. Это поможет сформировать общее впечатление о специалисте, его грамотности и ответственности, даст понять, стоит ли к нему обращаться.