Во сколько обойдется строительство дома из СИП-панелей?

Решая классические вопросы строительства «быстро, качественно и недорого», многие владельцы земельных наделов обращают свой взор и связывают большие надежды на возведение жилых домов из СИП-панелей. И действительно, эта технология проверена и хорошо зарекомендовала себя в Европе и Америке.

В России двухэтажное здание такого типа на 200 м² обойдется от 2,2 до 3 млн руб. Цена вопроса может сильно разниться в зависимости от целого ряда сопутствующих факторов.

Общая информация

За основу каркасного строительства берутся СИП (структурно-изолированные панели). Материал представляет собой трехслойную конструкцию, где снаружи прочные щиты ОСП (ориентировано стружечные плиты), а внутри — теплоизоляционный материал. В качестве наполнителя выступает пенопласт, пенополиуретан или базальтовая вата, усиленная ребрами жесткости из досок.

Панели используются для изготовления пола, стен, потолка, ската кровли и межкомнатных перегородок. Соединение проводится к верхней и нижней обвязке, а между собой — через промежуточный устанавливаемый в пазы брус, прошедший камерную просушку. Производители реализуют панели длиной 250, 280 и 300 см, шириной 120 и 125 см, толщиной утеплителя 100, 150 и 200 мм.

Достоинства дома из СИП-панелей:

Высокая скорость монтажа. Одновременно устанавливается и закрепляется до 3,6 м² несущей конструкции при отсутствии мокрых работ и времени набора прочности.
Небольшой вес. Нет необходимости устраивать мощный заглубленный фундамент. Не требуется аренда грузоподъемной техники.
Негорючесть. Материал имеет сопротивляемость к возгоранию в течение 1 часа, а в дальнейшем способность к самостоятельному затуханию.
Экологическая чистота. В производстве не используются токсичные вещества.
Низкая теплопроводность. По степени теплоизоляции плита толщиной 124 мм имеет показатели аналогичные 60 см кирпичной кладки и стены из газобетона 375 мм.
Прочность и жесткость. Достигается установкой связующих опор из бруса и стабильности самих панелей.

Стены не нуждаются в дополнительном утеплении, только отделка.

Недостатки:

Эффект термоса. Необходима качественная и эффективная вентиляция.
Отсутствие защиты от взлома. Стену несложно проломить даже ручным или аккумуляторным инструментом.
Необходимость проводить отделку. Для достижения более-менее презентабельного вида потребуется монтаж накладной конструкции с обрешеткой и ламелями.

Если решение построить дом из СИП-панелей непоколебимо, то следует рассмотреть аспекты формирования цены вопроса.

Что влияет на смету проекта

В целом, при постоянных параметрах цен на строительные материалы и рабочую силу, существует ряд переменных, которые увеличивают расходы на строительство на десятые доли, а иногда и в разы.

К ним относится:

Общая площадь дома.
Планировка — количество перегородок, балконов, эркеров, прочих дополнительных конструкций.
Тип наполнителя, толщина панелей, а соответственно и бруса.
Виды внутренней, внешней отделки, кровельного покрытия.
Сложность фундамента.

Остальное — окна и двери, отопление, электрика, водопровод и канализация являются величинами постоянными для зданий из любых материалов.

Методика расчета стоимости

Теоретически, изначально необходимо начать с подготовительного этапа. В него входят геодезические исследования участка, составление дизайна, а затем и проекта. Потом уже на основании плана составляется смета, состоящая из нескольких блоков.

Фундамент

Плюс выбора СИП-панелей в том, что для дома из них можно сделать недорогой фундамент, рассчитанный на небольшие нагрузки.

В зависимости от типа и конструкции за фундамент придется выложить такие суммы:

Свайно-ростверковый с обвязкой из бруса — 200 т.р.
Ленточный мелкозаглубленный — 300 т.р.
Монолитная плита — 500 т.р.
Ленточный заглубленный под подвал — 1 млн руб.

Основание следует выбирать с учетом типа грунта, рельефа и климатических условий.

Коробка

Если не считать крепежи и герметик, которые можно оценить в несколько тысяч рублей, то основные расходы на стену дома 200 м² такие:

Стены и полы. На один этаж нужно на стены 32 единицы, еще 28 на пол. Потолок обычно отделывается другим материалом. На 2 этажа потребуется 60 штук. При цене одной панели 2500х1250х124 мм 3000 рублей выйдет 180 т.р.
Межкомнатные перегородки. Потребуется не меньше 3 на этаж, всего 6 по 25 м² каждая. Всего 150 х 1000 = 150 т.р.
Крыша. Пол 28 панелей (100 м²) = 90 т.р, плюс 2 ската по 75 м² = 150 т.р. Итого 240 т.р.
Брус. При цене 1000 руб. одной штуки 6000х100х100 мм и разделе на 2 части, одна опора 3000 см будет стоить 500 руб. Всего потребуется до 80 таких фрагментов для пола и стропил. Всего 40 т.р. Количество вертикальных стыковых опор соответствует количеству панелей. То есть, таких будет 280-300 шт. то есть, еще 150 т. р.

Таким образом, только материалов на возведение коробки дома уйдет на 720-750 т.р., а с учетом обрезков, ошибок и расходных материалов выйдет все 800 т.р.

Коммуникации и обустройство

После возведения коробки обычно прокладываются коммуникации. Штробить стены и полы не потребуется, все линии нужно укладывать в короба и каналы. В среднем за электропроводку, систему водоснабжения, отопления, отвода стоков придется заплатить по 100 т.р. за каждую. Еще не менее 100 уйдет на окна и двери. То есть, это еще 600 т.р.

Отделка

Вариантов может быть множество, но обычно выбирают бюджетный профнастил. При площади крыши и стен около 400 м² и цене за квадрат 300-400 руб выйдет 120-160 т. Еще не менее 40-50 т.р. придется затратить на рейку для обрешетки и крепежи. Всего до 200 т.р. Что будут делать люди внутри, это второй вопрос, но обойдется это не менее 300-400 т.р. То есть, всего до 600 т.р.

Заключение

Для того, чтобы построить двухэтажный дом на 200 м² из СИП-панелей под ключ, только на материалы нужно потратить от 2 200 000 до 3 000 000 рублей. Привлечение рабочих обойдется минимум в 1 500 000 рублей. Много это или мало — вопрос субъективный, доходы у людей разные и, соответственно, представления о размере стоимости. Следует только помнить, что это самая быстрая технология, когда строительство может вестись в любое время года. При грамотной организации процесса путь от мечты и замысла до новоселья можно пройти буквально за пару месяцев.