Сколько в среднем стоит построить дом из пеноблоков

Пеноблок — это популярный материал для строительства малоэтажных зданий. Возведение одноэтажного дома площадью 200 кв. м стоит от 1 000 000 до 2 000 000 рублей. Ниже мы рассмотрим подробнее, из чего складывается цена и от чего она зависит.

Стоит ли строить из пеноблока?

Этот пористый материал отличается по прочности и массе в зависимости от маркировки. Для строительства одноэтажного дома применяется продукция класса B2.0. B обозначает прочность материала, D — его пористость; чем больше пор, тем блок легче и лучше удерживает внутри себя теплый воздух.

Выбор параметров зависит от этажности дома, а также от климатических условий. Мы рассматриваем усредненный дом, поэтому будем для расчетов использовать блок В2.0, плотность которого — 28,94 кгс/см², а маркировка плотности — D400. Такие стены не будут испытывать большой нагрузки, так как наше строение одноэтажное, а плотности хватит для того, чтобы обойтись незначительным утеплением в средней полосе или без утепления в южной части страны. Для северных регионов лучше брать вариант с большим количеством пустот и использовать дополнительное утепление стен.

Пеноблок имеет следующие достоинства:

1. Теплоизоляция — 0,1–0,4 Вт/м*К.
2. Шумоизоляция — 48 db, если стена толщиной 120–360 мм.
3. Легкость монтажа, можно резать.
4. Масса — от 580 до 900 кг/м3 в зависимости от марки. В среднем один пеноблок габаритами 200x300x600 весит 23 кг.
5. Средняя стоимость от производителя — 60 рублей.
6. Стойкость к атакам грызунов, бактерий, перепадам температуры.
7. Морозостойкость.

Недостатки:

• Низкая прочность. Около 20% материала портится при доставке и монтаже.
• Высокая влагопроницаемость.
• Низкая несущая способность кладки, из-за этого нельзя строить многоэтажные дома из данного материала.
• Усадка значительна, поэтому покупать материал можно только в том случае, если он выдерживался 4 недели, согласно требованиям ГОСТ.

От чего зависит цена?

Стоимость материала может существенно отличаться и зависит от следующих факторов:

1. Размер. Чем габариты больше, тем изделие дешевле.
2. Доставка. Если производитель находится рядом со строительной площадкой, то при транспортировке будет меньше потерь, сама перевозка обойдется дешевле.
3. Плотность и прочность изделия. Чем выше эти показатели, тем дороже блок: например, D400 стоит около 2800 за м3, а D500 — от 3000 рублей.
4. Наличие пластификаторов и добавок. Они тоже повышают стоимость, влияют на характеристики изделия.
5. Декоративная обработка. Бывают пеноблоки, доработанные с одной или обеих сторон до привлекательного декоративного вида. Они не требуют отделки, но стоят дороже.
6. Производитель. Часто приходится переплачивать за марку или участие посредников. Например, D500 от компании YTONG 625х250х375 стоит от 4700 рублей за 1 м3, а D500 РОСБК 625x250x400 стоит от 2900 рублей, при этом разница в габаритах у них незначительная.

Цена стройматериалов и работ

Итак, мы подошли к вычислению того, сколько в среднем будет стоить дом площадью 200 квадратов из пеноблока. Затраты на прочие материалы потребуется определить отдельно.

Пеноблок

Для расчетов мы используем продукцию D400 с размерами 600х200х300; высота стен будет 300 см, ширина — один блок, а общая длина — 60 метров. Толщина раствора в кладке составит 10 мм, а кладочная сетка будет размещаться каждые 3 ряда. Блок используем от компании РОСБК стоимостью 2900 рублей за м3.

Если мы не будем учитывать окна и двери, в этом случае общая стоимость блоков составит около 194 000 рублей. Всего на объект потребуется 1853 блока. С учетом 4 окон высотой 120 см и шириной 80 см и одной двери высотой 200 и шириной 80 см уйдет 1824 блока. Общая стоимость составит 191 000 рублей (округляем цену в большую сторону).

Дополнительные затраты

Дом — это готовая конструкция, для возведения которой требуется провести ряд отдельных работ. В их число входит сооружение фундамента, возведение стен, установка перекрытий, монтаж кровли и т.д. Все это относится к дополнительным затратам, требующим отдельного расчета:

• Фундамент. Используем самый простой вариант — ленточный из бетона и арматуры. Для расчета используется стандартная лента 20х10 высотой 70 см и толщиной 40 см. Всего потребуется около 11 кубов бетона. Используем марку М200, цена которой в среднем — 3800 рублей за м3. Стоимость бетона без учета доставки составит 62400 рублей.
• Арматура. Для того чтобы фундамент был прочным, потребуется использовать около 300 кг. Пруток толщиной 12 мм стоит в среднем 50 000 за тонну или 40 рублей за метр. Значит, придется заплатить примерно 15 000 рублей. Можно воспользоваться композитным вариантом, он позволит сэкономить около 2000.
• Цементный раствор. Для него вам потребуется песок и цемент марки М500. Строительный песок стоит 3000 рублей за тонну, цемент — 550 рублей за мешок весом 50 кг. Для строительства потребуется около 350 кг цемента и 1400 кг песка. Общая стоимость материалов без доставки — примерно 8100 рублей.
• Для расчета кровли потребуется выбрать ее форму, количество скатов, материал, из которого она будет сделана, решить, какой будет утеплитель. Если использовать сосну и металлочерепицу, а крыша будет двускатной, потребуется 6,1 м3 пиломатериала ценой 201 000 рублей на стропила и 2,2 м3 на сумму 27 000 рублей для обрешетки. Количество металлочерепицы (с учетом нахлеста) — 265 м2, цена составит не менее 195 000 рублей. Общая сумма на кровельные расходы — от 423 000.
• Крепежи и утеплитель для кровли обойдутся как минимум еще в 110 000 рублей.
• Установить окна и двери — от 50 000 рублей.

Общая стоимость дополнительных материалов по данному расчету составляет 668 500 рублей. В сумму не включены расходы на внутреннюю отделку. Цена последней существенно варьируется в зависимости от типа используемых материалов, сложности, наличия дизайнерского проекта и других факторов.

Расходы на инженерные сети

Цена на коммуникации может сильно отличаться в зависимости от того, насколько дом удален от городских условий, что имеется на участке и как далеко от строения располагается. Электрика при самостоятельном монтаже обойдется минимум в 80 000 рублей, водопровод и канализация — от 30 000 (при наличии центральной линии). Разброс стоимости подключения отопления слишком велик, поэтому данную статью расходов в расчет не берем.

Вывод

Чтобы построить дом из пеноблока площадью 200 квадратов, полностью готовый к эксплуатации, вам потребуется потратить около 1 000 000 рублей. Из них порядка 865 000 уйдет непосредственно на стройматериалы, а остальное — на коммуникации. Если учитывать стоимость работ, доставки, отделки, проведения отопления, то на это может потребоваться еще от 500 000 до 1 000 000 в зависимости от сложности проекта.

Из этого можно сделать вывод, что возведение частного здания из пеноблока — не самое бюджетное решение, однако с учетом долговечности готового объекта и его эстетической привлекательности вложения вполне оправданы. Если вы хотите получить коттедж для постоянного проживания, при этом вам важно, чтобы сроки строительства не были слишком велики, пеноблок — отличный вариант. Если же вам нужна дача исключительно для летнего отдыха, а бюджет серьезно ограничен, можно отдать предпочтение более недорогим вариантам.