Сколько стоит квартира в Лондоне?

Инвестиции в бизнес и покупка недвижимости считаются самыми выгодными способами вложения денежных средств. Обычное приобретение квартиры или дома в Лондоне поможет сохранить приличную сумму денег и получить визу страны. При покупке жилой недвижимости, стоимость составит, в среднем, от 360 000 рублей до 1 000 000 рублей за квадратный метр.

Падение цен на недвижимость в Англии

Лондон считается космополитным городом, в который стремятся попасть из всех стран мира, даже несмотря на погоду. Касаемо вложения денежных средств в недвижимость, Великобритания составляет список самых лучших и выгодных для постоянного проживания мест. Жизнь и работа в столице отличаются от других мест. Есть рабочие места, а заработная плата намного выше, чем в других странах Европы.

В Лондоне располагаются лучшие учебные заведения, офисы коммерческих компаний, крупные маркетинговые бренды и банки. Рынок недвижимости в Англии многим кажется непозволительной роскошью, хотя покупка квартир часто осуществляется гражданами стран постсоветского пространства. На выбор предоставляются квартиры и дома самых разных типов строений.

Хорошее и недорогое жилье достаточно сложно найти в самой столице, несмотря на регулярное появление новых рыночных предложений. Поэтому даже в случае неудачных поисков, в пригороде есть большой выбор небольших квартир. Если жить в другой стране и сдавать в аренду жилье в столице, можно не беспокоиться о заработке. Высокий уровень жизни и ее простой ритм привлекают вкладчиков со всего мира.

Что влияет на стоимость квартиры в Лондоне

Активное снижение цен на недвижимость началось еще в 2018 году, эксперты связывают такое изменение с экономической и политической обстановкой из-за Брексита. В целом, за несколько лет стоимость упала до 20 000 фунтов (1650000 рублей). Большинство продавцов недвижимости не выставляют квартиры, в ожидании изменений ситуации на рынке.

В каждом районе столицы есть свои плюсы и минусы. Инфраструктура Лондона делится на запад и восток, богатую и бедную области города соответственно. Элитными районами считаются Belgravia, Chelsea, Regent’s Park, Hampstead, Westminster, Notting Hill Gate. Стоимость старых квартир, за квадратный метр, в восточной части города начинается от 4 000 фунтов (330 000 рублей), а на западе не менее 8000 фунтов (650000 рублей). Новостройки на Темзе  оцениваются в 20 000 фунтов (1700000 рублей) за квадратный метр, премиум класс от 50 0000 фунтов (более 40 млн рублей).

Но не только Брексит повлиял на снижение цен. Произошло повышение суммы налогов на землю и другие виды сбора. Изменение выборной системы негативно сказывается на стоимости недвижимости. Но рынок продолжает активно поддерживаться иностранными покупателями, благодаря чему соотношение спроса и предложения находятся в нужном балансе. Арендаторы могли бы урегулировать ситуацию в собственную сторону, повышением цен, но не рискуют из-за неопределенной ситуации на рынке недвижимости.

Примеры продажи реальных квартир

Для примера достаточно рассмотреть действующие объявления по продаже. Варианты квартир сгруппированы от самых дешевых, до дорогих. Список продаваемой в Лондоне недвижимости:

• Апартаменты с видом на Темзу, площадью 43 м² – 389 000 фунтов (32 263 582 рублей).
• Апартаменты в Канэри-Уорф, 49 м² – 519 000 фунтов (43 045 756 рублей).
• Квартира в центре Лондона, 50 м² – 750 000 фунтов (62 204 850 рублей).
• Апартаменты в районе Вестминстер, 53 м² – 990 000 фунтов (82 110 402 рублей).
• Квартира в новостройке, 200 м² – 13 500 000 фунтов (1 119 687 300 рублей).

В целом, покупка квартиры в Лондоне может стать самой выгодной инвестицией и повышением собственной престижности. А вложения на сумму от 2 млн фунтов стерлингов (166 млн рублей), гарантируют вид на жительство и британский паспорт.

Советы по покупке квартиры в Лондоне

Следует понимать, что при проведении соглашений придется нанимать юриста и доказывать легальное происхождение денежных средств на покупку квартиры. Совет, которые позволят облегчить процесс покупки недвижимости в Лондоне:

1. Дорогие и проверенные юристы позволят сократить затраты времени на покупку до 6-8 недель.
2. Обращение в надежную компанию поможет избежать столкновения с мошенниками.
3. При наличии порядка в финансах и документах, можно договориться с продавцом на покупку более дорогого жилья за меньшую сумму.
4. Важно участвовать в переговорах о цене, чтобы договориться на устраивающий обе стороны вариант.

Покупка квартиры в Лондоне – трудоемкий процесс, сопровождающийся документальной волокитой и долгими поисками подходящей недвижимости. Приобретение такого рода – нестандартный обмен контрактами с задатком. Поэтому следует серьезно отнестись к юридической стороне вопроса.