Сколько стоит квартира в Астане (Нурсултане) — варианты цен

Республика Казахстан выделяется своей разнообразной природой, своеобразной культурой и стабильностью в политической сфере. Соседство Казахстана и России, а также общая история и тесно связанная экономика и официальный русский язык привели к тому, что 20 % населения Республики – русские. Совсем неудивительно, что многие россияне задумываются о переезде в Казахстан, и одним из первых городов рассматривают именно столицу — Нур-Султан. Как и во многих странах, уровень жизни, доступность государственных программ, качество образования в столичном городе намного лучше, чем в провинциальном. Средняя стоимость квартиры в Нур-Султане составляет от 10 до 140 миллионов тенге (1,64 — 22,951 миллиона российских рублей).

Кратко о Нур-Султане

На месте столицы изначально в 1830 году был основан форпост Акмолинск, который через 2 года получил статус города, и с тех пор был четырежды переименован: в Целиноград, Акмолу, Астану и Нур-Султан.  Город располагается на реке Ишим, которая делит его на правый и левый берег. Административно делится на 4 района. Население незначительно превышает миллион человек из них около 13% русских.

Что влияет на стоимость квартиры в Нур-Султане?

Стоимость жилого объекта в столице зависит от следующих параметров:

1. Площадь и количество комнат.
2. Этап строительства: расположен в новостройке, строящемся доме или приобретается на вторичном рынке.
3. Общее состояние дома и помещений: наличие свежего качественного ремонта, чистота подъездов и придомовой территории повышают цену квадратного метра.
4. Тип дома: монолитный, кирпичный, панельный или деревянный.
5. Престижность и уровень инфраструктуры микрорайона: чем престижнее район, чем больше образовательных учреждений, общественных мест в шаговой доступности, тем выше цена.
6. Транспортная доступность: чем ближе дом находится к центру города, чем больше остановок общественного транспорта поблизости, тем дороже оценивается жилье.
7. Год постройки: чем позже построен дом, тем он привлекательнее для покупателя.
8. Этаж – как правило квартиры на первом и последнем этаже оцениваются дешевле остальных.

Примеры цен на квартиры в Нур-Султане

• Однокомнатная квартира площадью 30 м²расположенная в кирпичном доме, построенном в 2012 году, стоит 7 миллионов казахских тенге (1,148 миллиона российских рублей). Дом расположен недалеко от аэропорта, на окраине города.
  Однокомнатная квартира, требующая косметического ремонта и установки мебели, продается за 10,2 млн. тенге (1,673 млн. российских рублей). Занимает 38 квадратных метров на третьем этаже кирпичного дома, сданного в 2019 году. Микрорайон расположен недалеко от центра города, инфраструктура включает детские образовательные учреждения, рестораны, кафе и салоны красоты.
• На вторичном рынке двухкомнатная квартира площадью 42 квадратных метра обойдется в 10,5 миллионов тенге (1,721 млн. руб.). Дом панельный, построен в 1962 году.
• Двухкомнатная квартира в спальном районе продается за 20 миллионов тенге (3,28 млн. руб.). Занимает 70 квадратных метров на 8 этаже панельного дома 2019 года постройки.
• За 35 миллионов тенге (5 738 000 руб.) продается трёхкомнатная квартира, расположенная на 11 этаже монолитного дома. Площадь 119 квадратных метров включает балкон, лоджию и раздельный санузел.  Сделан дизайнерский ремонт, мебель остается новому владельцу.
• В рамках элитного жилья можно рассмотреть 8-комнатную квартиру площадью больше 350 квадратных метров. В стоимость 468 миллионов тенге (76,723 млн. рублей) входят балкон, лоджия, 2 санузла и парковочное место на два автомобиля. Дом расположен в элитном жилом комплексе, не далеко от парков, детских садов и развлекательных заведений.

Рекомендации по покупке квартиры в Нур-Султане

Схема покупки недвижимости в Республике Казахстан практически ничем не отличается от покупки в России. Также на рынке действует множество риэлтерских агентств, банков с ипотечными программами и застройщиков.

При покупке жилого объекта покупателю необходимо запросить документы, подтверждающие право собственности продавца, отсутствие залогов и паспорт продавца.  В покупке недвижимости всегда возникает много нюансов, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста на всех этапах сделки по продаже жилых объектов.

Также следует учесть, что граждане России могут купить недвижимость в Казахстане только при наличии вида на жительство.