Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости — сложная задача для несведущего в юридических тонкостях покупателя. Помочь в решении задачи могут разные инстанции. Услуга сопровождения включает разный набор действий. Цена не имеет фиксированной суммы. Стоимость сопроводительных действий на территории России колеблется в широком диапазоне. В среднем за сопровождение приходится платить от 3000 до 100 тыс. руб.

Суть услуги

Сопровождение процесса купли-продажи квартиры представляет собой комплекс мероприятий по сбору информации, подготовке, оформлению документов, выполнению регистрационных действий. Сторонний помощник обеспечивает законность, правильность юридической стороны процесса, снимает с покупателя квартиры бремя волокиты при оформлении документов.

Услуга сопровождения купли-продажи исключает риски различных махинаций со стороны продавца недвижимости. Юридически подкованный помощник часто участвует во всех этапах сделки. Объём работ, перечень обязательств выбирается индивидуально. От этого во многом зависит ценник сопроводительных работ.

Как определяется стоимость

От того выполняется полная или частичная координация процесса перехода прав на недвижимый объект зависит цена вопроса. В стоимость может входить:

• Консультация.
• Участие в переговорах.
• Выполнение различных подготовительных проверок.
• Сбор, оформление документов.
• Осуществление регистрационных действий.
• Активное участие во всех этапах.

Цена работ может включать полный комплекс мероприятий или заранее оговорённую часть. Круг действий, их стоимость обычно определяются индивидуально. Часто стоимость услуг зависит от сложности задачи. Фиксированная цена комплекса мероприятий установлена редко. Обычно стоимость называют после знакомства с характером предстоящей работы.

Виды сопровождения сделки

Услуга сопровождения купли-продажи недвижимости оказывается разными контрагентами:

• Нотариус.
• Юрист.
• Риелтор.

Во всех случаях помощник профессионально разбирается во всех тонкостях процесса. При выборе сопроводителя из разных сфер деятельности может несколько меняться комплекс возможных сопроводительных действий. Например, подбор объекта недвижимости выполнит только риэлтор, определённую часть оформления — нотариус. При этом в качестве помощника рекомендуется выбирать единственное лицо, а не пытаться самостоятельно разграничить полномочия.

Примеры цен

Заплатить за выполнение сопровождения сделки купли-продажи придётся не менее 3000 руб. Это минимальный тариф нотариуса, утверждённый официально. Расценки по категориям следующие:

• 3000 + 0,2% от суммы сделки при оценке объекта менее 10 млн. руб., совершении покупки между родственниками.
• 23000 + 0,1% от суммы продажи при цене объекта более 10 млн. руб., оформлении покупки между родственниками.
• 3000 + 0,4% от суммы сделки при оценке объекта менее 10 млн. руб., совершении покупки между участниками без близких родственных связей.
• 7000 + 0,2% от цены сделки при покупке недвижимости стоимостью 1–10 млн. руб. участниками, не состоящими в близких родственников отношениях.
• 25000 + 0,1% от суммы продажи при цене объекта более 10 млн. руб., оформлении покупки между участниками без близких родственных связей.

При этом максимальное значение комиссии нотариуса устанавливается в сумме 50 тыс. при оформлении купли-продажи между родственниками, 100 тыс. — при переходе прав на объект посторонним лицам.

Где заказать услугу

Обращаться за выполнением ведения купли-продажи рекомендуется в крупные, широко известные фирмы. Желательно личное знакомство с сотрудниками или положительная рекомендация близких знакомых.

При обращении к нотариусу задача упрощается. Для осуществления деятельности специалисты проходят определённую сертификацию, деятельность страхуется, официальное лицо несёт материальную ответственность.

Сопровождение купли-продажи квартиры — полезная услуга, которая обезопасит, упростит ход сделки для покупателя. Рекомендуется внимательно подходить к вопросу, не экономить на собственном спокойствии, гарантии положительного исхода дела.