Сколько стоит услуга оценщика квартиры и как его выбрать

Продажа квартиры еще более ответственный момент, чем её покупка, для того, чтобы процедура прошла на нужно уровне стоит пригласить специалистов, оценщик квартиры -специалист, в среднем его услуги стоят от трех пятисот и до пяти тысяч рублей.

Зачем проводить оценку недвижимости (квартиры), и приглашать оценщика?

Многие люди не понимают, зачем нужна такая услуга, как оценка имущества ( квартиры, коттеджа, дома) ведь можно зайти в интернет, и увидеть какую стоимость хотят получить владельцы за квартиру в их городе или даже районе. Но, все не так просто, есть особенности продажи недвижимости. Если не воспользоваться услугами оценщика, можно не продать квартиру, в случае, если Вы будете просить высокую стоимость за квартиры. Так как оценка жилья -это недорогая и доступная услуга, лучше воспользоваться ей.

Есть исключительные случаи, когда владелец должен воспользоваться услугами оценщика. Перечень случаев:

• Стоит пригласить оценщика квартиры, если Вам необходимо выполнить судебный приговор (погашение долгов по кредиту, не выплата долга другим лицам).
• Если Вам нужно застраховать недвижимость.
• Урегулирование вопросов, связанных с наследством (распределение доли наследства, оценочная стоимость квартиры нужна здесь для того, чтобы отдать деньги наследнику за часть наследства).
• Перераспределение долей собственности.
• Если Вы собираетесь заключать договор аренды, оценочная стоимость жилья поможет Вам определиться с суммой, которую должны платить за Ваш объект.
• Получение кредита (на круглую сумму денег).
• Полная ликвидация объекта недвижимости (снос жилого дома, как аварийного, Вы должны знать, какая реальная сумма денег должна быть выплачена Вам).
• И самый распространенный вариант, зачем нужен оценщик квартиры: продажа квартиры.

Как выбрать оценщика квартиры?

К выбору оценщика квартиры нужно отнестись серьёзно, ведь от этого зависит успешность Вашей сделки. Если Вы собираетесь брать ипотеку, банк предоставит специалиста, который проведет оценку квартиры (или другого жилого объекта, который находится в Вашем владении). Знайте, что стоимость оценки квартиры и стоимость оценки частного дома отличается (это связано с особенностями работы оценщика, жилой площадью, и площадью, которая относится к имуществу).

Агентство оценки недвижимости — воспользоваться услугой или нет?

Агентства оценки недвижимости делают качественную оценку квартиры, в течении короткого срока ( в основном два -три дня), быстро выдают документ, подтверждающий процедуру.

Рассмотрим преимущества сотрудничества с агентством для оценки квартиры.

Преимущества:

1. Бесплатная консультация — разъяснение принципа работы.
2. Невысокие цены.
3. Выезд эксперта по адресу.
4. Строгость проведения экспертизы: экспертиза проводиться согласно действующему законодательству, документ, который подтверждает проведение оценки квартиры.
5. Конфиденциальность предоставленных услуг.
6. Краткие сроки предоставление услуги.
7. Клиент получает отчет о работе оценщика.

Какие характеристики учитывают во время оценки квартиры

На первый взгляд, может показаться, что эксперт для оценки собственной квартиры не нужен. Потому, что Вы сами покупали квартиру, делали ремонт, знаете, что и сколько стоит, видите цены, и владеете экономической ситуацией. Но, все ровно желательно обратиться к оценщику.

Оценщик учитывает такие особенности квартиры:

• Квадратура.
• Район.
• Наличие видимых дефектов.
• Район.
• Близость к центру.
• Наличие опасных промышленных построек.
• Этажность.
• Планировка квартиры (наличие проходных комнат).
• Наличие балкона или лоджии.
• Общее состояние квартиры.
• Год постройки самого жилья.
• Остекление окон.
• Инфраструктура (наличие магазинов, транспорта, метро).

Учитывайте важные моменты, чтобы продать квартиру выгодно