Во сколько обойдется квартира в Чехии?

Приобретение квартиры в Чешской Республике – довольно-таки широкий шаг для российского покупателя, ибо почти каждый метр данной страны имеет историческую ценность, вплоть до земли, находящейся под домами в городах. В среднем, квартиру в Чехии возможно приобрести в пределах от 15 000 до 1 300 000 евро.

Общая информация

Чехия, как бывшая часть Чехословацкой республики, пытается успешно интегрироваться в Евросоюз, что у нее неплохо получается. Она является почти 100%-ным центром Европы, при этом остается пунктом сосредоточения как бизнеса, так и туристических потоков, но не привлекая большого количества мигрантов, которые, зачастую снижают туристический поток. Благодаря своему геополитическому положению – любая часть Чехии может претендовать на звание культурно-исторического объекта. Это может начинаться от столичных закутков Праги и заканчиваться в деревнях на территориях бывшей Моравии.

Таким образом, приобретение квартиры в Чехии может стать знатной инвестицией в недвижимость, в которой возможно провести европейские каникулы.

Особо стоит отметить, что чешские агентства недвижимости весьма охотно сотрудничают с клиентами из постсоветского пространства. В отличие от агентств западных стран Евросоюза, они всегда предложат следующие услуги:

1. Предоставят всю базу имеющихся объектов.
2. Поторгуются с продавцом за цену квартиры (ибо вознаграждение риэлтора отдельно оговаривается с покупателем и никак не влияет на сумму сделки).
3. Подберут объект, согласно запросам покупателя.
4. Будут сопровождать сделку до факта конечной регистрации права собственности в местном муниципалитете.
5. Соответственно, закон Чехии позволяет агентам по недвижимости совмещать функции юриста при заключении договоров.

Особенности покупки квартир в Чехии

Вероятно, Чехия является самой приемлемой страной, чтобы приобрести там недвижимость и одновременно «застолбить себе вид на жительство» в ЕС (не путать с ПМЖ). Законы Чешской Республики предполагают вливание иностранного капитала, который бы поддерживал местную экономику. Данное правило касается всех муниципалитетов (краёв).

Покупка небольшого дома в сельской местности, коей изобилует Чешская Республика – всегда даст потенциальному покупателю право претендовать на ВНЖ, а после 5 лет — стать полноправным гражданином Евросоюза.

От чего будет зависеть стоимость квартиры

Необходимо отметить, что квартиры в чешских городах находятся во власти кондоминиумов. Многоквартирные дома в той же Праге снимают студенты Карлова Университета. Покупать квартиры в Чехии — это прерогатива только для особых ценителей, которые желают с утра прогуляться под морозным дождиком и в очередной раз осмотреть близлежащие достопримечательности.

В остальном, параметры — следующие и будут зависеть от:

1. Места расположения — что ближе к центру республики и, соответственно, дальше от него.
2. От инфраструктурной обеспеченности — наличие в шаговой доступности школ, больниц, магазинов увеличит стоимость квартиры.
3. От величины жилплощади — чем больше квадратных метров, тем жилплощадь будет дороже.
4. От удобности транспортной развязки — возможность быстрого перемещения по городу на общественном транспорте играет не последнюю роль.

Примерные цены

• г. Яхимов, однокомнатная, 16 кв. м., 1 спальня, пригород — 16 000 евро.
• г. Билина, двухкомнатная, 55 кв. м.,1 спальня, город — 18 000 евро
• г. Карловы Вары, двухкомнатная, 44 кв. м, 2 спальни, пригород — 44 000 евро.
• г. Жатец, трехкомнатная, 130 кв. м., 3 спальни, центр – 144 000 евро.
• г. Прага, трехкомнатная, апартаменты, 225 кв. м., центр – 1 225 000 евро.

Где лучше приобретать

Все-таки лучше воспользоваться услугами местных агентств недвижимости, учитывая их благосклонность к представителям бывшего СССР. Тем более, что их цены, в сравнении федеральными франшизами — на порядок меньше. Хотя, всегда стоит опасаться некоторых недоговорок со стороны агента, и все же необходимо самостоятельно проверить состояние квартиры. Даже если она находится в историческом районе.