Сколько в среднем стоит дом в Норвегии

Королевство Норвегия является страной с развитой экономикой, но не являющейся членом ЕС, поэтому цены на жилье достаточно высоки, но стабильны. В среднем, загородный дом возможно приобрести, заплатив от 300 000 до 600 000 €.

Общая информация о недвижимости страны

Само королевство Норвегия расположено на севере Скандинавского полуострова. Форма правления — конституционная монархия. Страна состоит из 19 губерний, столица — город Осло. Наличие конституционной формы демократии предполагает довольно несложную процедуру приобретения недвижимости в личную собственность для иностранных граждан. По крайней мере, для россиян каких-либо специальных ограничений в 2019 год не вводилось.

Зависимость цены от различных факторов

Высокая стоимость объясняется обильным применением теплоизоляционных материалов при строительстве, а также большую роль играют общие расходы по отоплению, ибо Норвегия — государство с холодным климатом.

Возможно выделить несколько важных факторов, увеличивающих или уменьшающих цену:

1. Год постройки — чем старше постройка, тем ее стоимость дешевле.
2. Укрепленность, т. е. наличие систем обеспечения пожаробезопасности, степень его подверженности стихийным бедствиям.
3. Примененные при строительстве теплоизоляционные материалы — чем старше технологии таких материалов, тем меньше цена (проще говоря: если все тепло сохраняется за счет простой стекловаты — дом будет значительно уценен).
4. Место расположения (недвижимость горнолыжных курортов, например, города Лиллехамер, Трюсиль, Хемседал всегда будут стоить дороже).
5. Размеры и этажность — естественно, чем данные показатели больше, тем дороже обойдется дом.

Огромное влияние на стоимость дома окажет место его расположения. Основная тенденция такова: чем ближе приобретаемый объект будет находиться к природоохранным районам, тем она будет стоить дороже. Цена значительно возрастет, если он находится на туристических площадках, например, если постройка стоит на берегу фьордов. За красивый вид из окна придется дополнительно надбавить около 30-40% от основной цены.

Стоимость норвежского жилья (в зависимости от квадратуры)

Действующие ценовые предложения выглядят примерно следующим образом:

• Юго-восток страны, ее туристические районы — от 4000 до 5500 € за квадратный метр.
• В столице Осло — от 4500 до 7500 € за квадратный метр.
• Периферийные города (например, Берген, Ставангер) — от 3500 до 5500 € за квадратный метр.

Усредненные цены в целом за объекты:

• Трехкомнатная квартира в столице — от 1 миллиона €.
• Небольшой деревенский домик — от 300 000 до 600 000 €.

Обратиться можно как к первичному рынку (купить у застройщика), так и ко вторичному (приобрести у собственника) — оба рынка развиты одинаково хорошо.

Популярные варианты покупок недвижимости

Доступные для покупки объекты возможно расположить в следующем порядке относительно их популярности у покупателей:

1. Квартиры из нескольких комнат.
2. Небольшие «студии» (предел 12 квадратных метров).
3. Деревенское жилье.
4. Квартиры в крупных городах, которые построены с изысканными дизайнерскими решениями.
5. Отдельные коттеджи семейного типа (берега фьордов или туристическая зона).

Для покупки доступны объекты, расположенные по всей территории страны.

Некоторые правовые аспекты купли-продажи

Перво-наперво, данная процедура должна обязательно проходить с участием риэлтерского агентства, ибо данная деятельность строго контролируется государством и каждое агентство должно проходить соответствующую аккредитацию. Даже если заключается договор купли вновь возводимого объекта непосредственно с застройщиком — участие риэлтерской компании обязательно. По роду своей деятельности они могут и заменяют юристов, которые обязаны проконтролировать правильность сделки.

Где лучше приобретать

В Норвегии существует крупнейший сайт недвижимости «finn.no», работающий с помощью государственной поддержки. Там аккумулированы почти все действующие объявления о покупке/продажи жилья, а также предоставлены ссылки на основные риэлтерские агентства.