Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

В соответствии с большинством строительных планов, квартиры, расположенные на первых этажах, не оснащаются балконами. Такой вариант не всегда удобен для жильцов: у них не оказывается места, где можно повесить стирку или разместить предметы быта.

Если вы обладаете квартирой на первом этаже и хотите пристроить к ней балкон, это можно сделать после официального оформления перепланировки. Стоимость работы в таком случае составит, в среднем, от 100 000 до 750 000 рублей для разных городов России.

Как оформляется пристройка балкона

Поскольку в официальный план квартиры балкон не входит, для начала потребуется получить разрешение на перепланировку. Такой документ выдают надзорные службы, которые есть в каждом городе:

  • Департамент архитектуры.
  • Пожарный надзор.
  • Горводоканал.
  • Горгаз.

Получив необходимые документы, можно обращаться с заявлением напрямую в администрацию. Через некоторое время представители власти утвердят проект, а вы сможете начать строительство на официальной основе.

От чего зависит стоимость пристройки балкона

В первую очередь, на цену влияет тип лоджии, которую вы хотите возвести. Балконы на фундаменте стоят дороже подвесных. Также стоит учесть количество окон, которые потребуется остеклить, и следующие факторы:

  1. Цена проекта. Среди компаний, предоставляющих услуги по созданию подобных чертежей, выберите ту, которая предлагает подходящую стоимость.
  2. Услуги подрядчика. У каждой строительной компании своя ценовая политика, с которой следует ознакомиться до заключения договора.
  3. Используемые материалы. Определить цену всего необходимого можно сразу после составления проекта.
  4. Оформление документов. Хотя размер пошлины определяется законодательством, цена услуг в разных городах может меняться.

Также не забудьте о цене входной двери, которая будет установлена на лоджии. Большинство покупателей выбирает пластиковые варианты, доступные по стоимости и достаточно надежные.

Рановидности пристраиваемых балконов

Лоджия, возводимая с нуля, может быть пристроенной или подвесной. Первый вариант более дорогостоящий, поскольку для его реализации требуется закладка фундамента. Зато такой балкон окажется надежным и прослужит дольше без ремонта. Также он сможет выдержать большой вес, так что на лоджии удастся хранить множество вещей, которые нужно убрать из квартиры.

Балкон с фундаментом
Балкон с фундаментом

Для создания подвесных моделей используются специальные кронштейны, которые крепятся напрямую к стене. Поэтому перед их установкой следует убедиться в том, что несущая основа достаточно прочная и способна выдержать дополнительный вес. Чтобы организовать выход на балкон, потребуется выломать кусок стены, поэтому ставить дверь нужно в таком месте, где располагается минимум труб и прочих коммуникаций.

Подвесной балкон
Подвесной балкон

Примерная стоимость пристройки балкона на первом этаже в разных регионах России

В зависимости от того, кто выполняет работы и в каком городе страны проводится пристройка, цена на создание балкона на первом этаже меняется следующим образом:

  • Пристройка подвесного «холодного» балкона с раздвижным остеклением и отделкой сайдингом (Москве) — 150 000 рублей.
  • Пристройка подвесного утепленного П-образного балкона, отделанного вагонкой и сайдингом (Тула) — 380 000 рублей.
  • Пристройка подвесного утепленного Г-образного балкона с отделкой под ключ (внешний сайдинг, обустройство пола, потолка и задней стены) в Туле — 460 000 рублей.
  • Пристройка подвесного балкона с холодным остеклением площадью до 5 кв.м. в Ярославле — 100 000 рублей.
  • Пристройка стандартного Г-образного балкона с теплым остеклением и отделкой под ключ в Екатеринбурге — 730 000 рублей.
  • Пристройка балкона на фундаменте стандартного размера (не более 5 кв.м) и отделкой под ключ в МО — 300 000 рублей.
  • Пристройка балкона на фундаменте с большой площадью (15 кв.м) и отделкой под ключ в Москве — 460 000 рублей.

К указанной сумме нужно добавить стоимость оформления документации, которая меняется в зависимости от города.

Строительство балкона на первом этаже

Кто может заниматься пристройкой балконов

Важно помнить: чтобы администрация одобрила перепланировку, ей нужно предоставить официальный проект, созданный в соответствии со всеми стандартами. Поэтому обращаться за составлением документа нужно только в лицензированные компании. Часто они работают вместе с подрядчиками, осуществляющими строительство. Так что логично сразу заказать все услуги в одном месте. Правда, стоит учесть: организованные бригады предлагают услуги по более высокой цене, чем частники.

Если вы планируете выполнять работы самостоятельно или с минимальной помощью, в бюро можно заказать только проект. Строительством же могут заняться частные подрядчики, которых легко найти через знакомых или на досках объявлений. В таком случае стоит внимательно изучить информацию о рабочих и убедиться в том, что они смогут возвести балкон в строгом соответствии с проектом (иначе в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы с законодательством).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *