Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

В соответствии с большинством строительных планов, квартиры, расположенные на первых этажах, не оснащаются балконами. Такой вариант не всегда удобен для жильцов: у них не оказывается места, где можно повесить стирку или разместить предметы быта.

Если вы обладаете квартирой на первом этаже и хотите пристроить к ней балкон, это можно сделать после официального оформления перепланировки. Стоимость работы в таком случае составит, в среднем, от 100 000 до 750 000 рублей для разных городов России.

Как оформляется пристройка балкона

Поскольку в официальный план квартиры балкон не входит, для начала потребуется получить разрешение на перепланировку. Такой документ выдают надзорные службы, которые есть в каждом городе:

Департамент архитектуры.
Пожарный надзор.
Горводоканал.
Горгаз.

Получив необходимые документы, можно обращаться с заявлением напрямую в администрацию. Через некоторое время представители власти утвердят проект, а вы сможете начать строительство на официальной основе.

От чего зависит стоимость пристройки балкона

В первую очередь, на цену влияет тип лоджии, которую вы хотите возвести. Балконы на фундаменте стоят дороже подвесных. Также стоит учесть количество окон, которые потребуется остеклить, и следующие факторы:

Цена проекта. Среди компаний, предоставляющих услуги по созданию подобных чертежей, выберите ту, которая предлагает подходящую стоимость.
Услуги подрядчика. У каждой строительной компании своя ценовая политика, с которой следует ознакомиться до заключения договора.
Используемые материалы. Определить цену всего необходимого можно сразу после составления проекта.
Оформление документов. Хотя размер пошлины определяется законодательством, цена услуг в разных городах может меняться.

Также не забудьте о цене входной двери, которая будет установлена на лоджии. Большинство покупателей выбирает пластиковые варианты, доступные по стоимости и достаточно надежные.

Рановидности пристраиваемых балконов

Лоджия, возводимая с нуля, может быть пристроенной или подвесной. Первый вариант более дорогостоящий, поскольку для его реализации требуется закладка фундамента. Зато такой балкон окажется надежным и прослужит дольше без ремонта. Также он сможет выдержать большой вес, так что на лоджии удастся хранить множество вещей, которые нужно убрать из квартиры.

Для создания подвесных моделей используются специальные кронштейны, которые крепятся напрямую к стене. Поэтому перед их установкой следует убедиться в том, что несущая основа достаточно прочная и способна выдержать дополнительный вес. Чтобы организовать выход на балкон, потребуется выломать кусок стены, поэтому ставить дверь нужно в таком месте, где располагается минимум труб и прочих коммуникаций.

Примерная стоимость пристройки балкона на первом этаже в разных регионах России

В зависимости от того, кто выполняет работы и в каком городе страны проводится пристройка, цена на создание балкона на первом этаже меняется следующим образом:

Пристройка подвесного «холодного» балкона с раздвижным остеклением и отделкой сайдингом (Москве) — 150 000 рублей.
Пристройка подвесного утепленного П-образного балкона, отделанного вагонкой и сайдингом (Тула) — 380 000 рублей.
Пристройка подвесного утепленного Г-образного балкона с отделкой под ключ (внешний сайдинг, обустройство пола, потолка и задней стены) в Туле — 460 000 рублей.
Пристройка подвесного балкона с холодным остеклением площадью до 5 кв.м. в Ярославле — 100 000 рублей.
Пристройка стандартного Г-образного балкона с теплым остеклением и отделкой под ключ в Екатеринбурге — 730 000 рублей.
Пристройка балкона на фундаменте стандартного размера (не более 5 кв.м) и отделкой под ключ в МО — 300 000 рублей.
Пристройка балкона на фундаменте с большой площадью (15 кв.м) и отделкой под ключ в Москве — 460 000 рублей.

К указанной сумме нужно добавить стоимость оформления документации, которая меняется в зависимости от города.

Кто может заниматься пристройкой балконов

Важно помнить: чтобы администрация одобрила перепланировку, ей нужно предоставить официальный проект, созданный в соответствии со всеми стандартами. Поэтому обращаться за составлением документа нужно только в лицензированные компании. Часто они работают вместе с подрядчиками, осуществляющими строительство. Так что логично сразу заказать все услуги в одном месте. Правда, стоит учесть: организованные бригады предлагают услуги по более высокой цене, чем частники.

Если вы планируете выполнять работы самостоятельно или с минимальной помощью, в бюро можно заказать только проект. Строительством же могут заняться частные подрядчики, которых легко найти через знакомых или на досках объявлений. В таком случае стоит внимательно изучить информацию о рабочих и убедиться в том, что они смогут возвести балкон в строгом соответствии с проектом (иначе в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы с законодательством).