Сколько стоит квартира в Италии — примерные цены

Стоимость квартиры в Италии колеблется от 12 000 до 900 000 € и выше. Италия славится своей красотой, разнообразием городов и возможностью найти не только комфортный отдых для самых разных туристов: от горнолыжных курортов и исторических достопримечательностей до отдыха на море, но и квартиру.

Стоимость недвижимости в Италии значительно дешевле, чем во многих европейских странах, при этом качество построек остаётся высоким. Это обусловлено тем, что в Италии высокий уровень строительной индустрии, и все технологии и материалы разрабатываются внутри страны.

Перед тем как приобрести недвижимость, лучше заранее определиться с бюджетом и местом, где она будет находиться. Самым дорогостоящим будет жильё рядом с историческими достопримечательностями, по берегам рек и озёр, рядом с горнолыжными курортами и в крупных и популярных городах.

От чего зависит цена?

На стоимость квартиры влияют следующие факторы:

1. Расположение.
2. Метраж.
3. Количество комнат.
4. Год постройки дома, в котором находится квартира.
5. Ремонт.

Несмотря на кризис, в 2019 году стоимость на квартиры в Италии существенно не снизилась. В исторических местах и на популярных курортах она продолжает расти. Однако это станет только плюсом для покупателя, если он планирует сдавать купленное жильё в аренду.

Самими дорогими городами считаются: Рим, Венеция и Милан. Стоимость квартиры в них начинается от 300 000 €. Речь идёт о хорошей, но обычной квартире. Жильё класса «люкс» обойдётся в 9 000 € за квадратный метр.

К дорогостоящим квартирам можно отнести и те, которые находятся на горнолыжных курортах или рядом с ними. Например, горнолыжный курорт Брей-Червиния на севере страны является одним из самых популярных, и стоимость жилья поблизости может обойтись в 200 000 €. Это будет лишь однокомнатная квартира, или квартира-студия.

Если речь идёт о покупке жилья в пригороде, то к самым популярным относится Тоскана. Цена жилья в таком случае достигает 2 400 € за квадратный метр.

Бюджетными вариантами станут менее популярные города или пригород. Например, Скалея на Тирренском побережье. Здесь стоимость двухкомнатной квартиры в относительной доступности от моря начинается в среднем от 18 000 €.

Количество комнат	Площадь	Вид	Месторасположение	Цена
2	50 м2	город	Скалея (Тирренское побережье)	28 000 €.
1	60 м2	море	Скалея (Тирренское побережье)	12 900 €.
3	67 м2	горы и море	Ольбия (Северная Сардиния)	170 000 €.
3	91 м2	море	Черво	750 000 €.

 

Количество комнат	Площадь	Месторасположение	Цена
3 (люкс)	190 м2	Рим	1 200 000 €.
3	130 м2	Рим	650 000 €.
2	120 м2	Тоскана	600 000 €.
4	90 м2	Венеция	139 000 €.

Как и где приобрести?

Для того чтобы гражданин России мог приобрести квартиру в Италии, ему необходимо непосредственно находиться в стране на легальных основаниях. Например, имея туристическую визу. Приятным плюсом станет то, что виза – шенгенская и даёт право путешествовать по другим странам.

Для того чтобы купить недвижимость в Италии необязательно иметь вид на жительство. Однако, если у покупателя есть необходимость пребывания в стране дольше 90 дней, ему придётся получить ВНЖ.

В случае если покупатель не может присутствовать лично, в Италию направляют доверенное лицо, предварительно оформив доверенность.

Искать жильё для приобретения можно следующим образом:

• Выбрать квартиру самостоятельно на сайтах по продаже недвижимости. Обычно, там представлено подробное описание, фотографии, цены. В Италии можно обойтись без риэлтерских услуг. В таком случае покупатель ищет подходящие объекты сам. Однако лучшей стратегией будет обращение к услугам профессионала.
• Обратиться в риэлтерскую или консалтинговую компанию. Зачастую, там могут работать эмигранты из России, и покупателю будет легче сориентироваться в выборе жилья и оформлении сделки. В такой компании предоставляют услуги риэлтора, который займётся поиском подходящих вариантов.

После выбора квартиры покупатель вносит от 1 до 3% стоимости в качестве залога. Это не накладывает ограничений на продавца, поэтому стоит указать в договоре срок, в течение которого, в случае отказа, задаток вернут.

Услуги риэлтора оплачивает покупатель, а услуги нотариуса, без которого сделка невозможна, оплачивает продавец.