Сколько стоят услуги кадастрового инженера?

При осуществлении каких-либо работ или сделок с земельными участками может понадобиться помощь кадастрового инженера. Цена на услуги такого специалиста в зависимости от проблемы, которую он решает, начинается от 3 000 рублей и достигает 50 000 рублей и больше.

Зачем нужен такой специалист и что он делает

Кадастровый инженер – это специалист, занимающийся выполнением работ, связанных с кадастровым учетом, межеванием, геодезией земельных участков. Ведь именно земля является одним из наиболее ценных ресурсов на планете, хотя мы и не привыкли рассматривать ее именно в таком ключе.

Но очень многие варианты бизнеса построены на том, чтобы иметь в собственности земельные ресурсы и извлекать из этого выгоду. К примеру, в сельскохозяйственной сфере владение своим участком или даже целым полем является хорошим источником доходов. Владелец такого капитала может даже сам не заниматься сельским хозяйством, а просто сдавать имеющиеся активы в аренду фермерам и иметь из этого деньги.

Если на участке есть ценные ресурсы, залежи ископаемых – это тоже источник больших денег. Простое владение любым участком земли в городе или селе открывает возможности заниматься строительством, предпринимательством и т.п. Именно поэтому любые операции касательно этого ресурса строго контролируются и документируются и делает это именно кадастровый инженер.

В нашей стране в советские времена были так называемые колхозы, поэтому люди имеют паи, то есть участки полей, которые стали им принадлежать. Это сегодня дополнительно создает немало работы в сфере кадастровых услуг, так как происходит много сделок с участками, их переоформление, продажа, сдача в аренду и все это также необходимо сопровождать юридически. Именно поэтому специалист рассматриваемого направления пользуется спросом и может требовать за свои услуги определены деньги.

От чего зависит стоимость услуг

Обращаясь к кадастровому инженеру за помощью, необходимо иметь некоторые средства для того, чтобы ему заплатить. Сумма сделки зависит от многих факторов, включая следующие:

Особенности земельного участка. Его форма, размеры, местоположение, доступность, уровень сложности при определении границ, наличие предварительной документации с какими-то уточняющими данными – все это складывается в конечную сумму.
Какой вид услуги предоставляется. Это может быть очень разный вариант помощи, поэтому и стоит она очень по-разному.
Уровень квалификации и опытность. Чем лучше себя зарекомендовал человек в предыдущих сделках, тем больше ему доверяют и готовы поручить серьезную работу, что сказывается на востребованности и стоимости его услуг.
Объем и сложность работы. Чем более крупный и сложный проект надо выполнить и чем больше ради этого необходимо использовать профессиональное оборудование, тем выше цена.
Особенности законодательства. Необходимость соблюдать нормы и требования законов в определенных случаях приводит к повышению стоимости.

Также немалый вклад в конечную стоимость могут оказать различные дополнительные расходы, к примеру, уплата налоговых сборов, оформление документов и т.п.

Виды услуг

Работа кадастрового инженера очень разнообразна и может включать такие варианты услуг:

Определение границ земельных участков. Специалист проводит геодезические измерения и определяет границы земельных участков клиентов в соответствии с документацией на них и законодательством. Процедура включает в себя работу с топографическими картами, планами, а также выполнение геодезических съемок на местности для повышения точности результата.
Кадастровый учет, что подразумевает оформление документов для внесения изменений в реестр, таких как объединение или раздел земельных участков, изменение целевого назначения земли и т.п.
Подготовка технических планов и документации. Также человек с таким профилем подготовки разрабатывает технические планы, которые включают в себя графическое изображение границ участка, его размеры, сведения о соседних участках и другие важные технические характеристики. Технический план представляет собой важный документ для регистрации прав на земельный участок.
Предоставление консультаций по вопросам своего профиля, помощь в проведении регистрации на право собственности или сопровождение каких-то сделок с землей. Также здесь можно отметить необходимость следить за юридической стороной вопроса, обеспечивать правильность выполнения любых сделок.

Стоимость разных вариантов помощи оказывается очень неодинаковой в силу того, что ее предоставление требует от человека разных усилий, времени и опыта.

Примеры стоимости

Рассмотрим некоторые актуальные примеры цены за тот или иной вид помощи от кадастрового инженера:

Подготовка схемы расположения земельного участка – от 3 000 рублей.
Проведение съемки территории – от 5 000 рублей.
Раздел или объединения нескольких участков в один – от 5 000 рублей.
Уточнение границ территории – около 5 000 – 6 000 рублей.
Разработка технического паспорта объекта с предварительным выездом для проведения измерений – около 8 500 рублей.
Разработка технического плана на дом или квартиру, к примеру, для выполнения перепланировки – от 11 000 рублей.
Разработка пакета документов для осуществления приватизации земельного участка – от 20 000 рублей.
Межевание земельного участка, с выездом на объект для выполнения измерений – от 20 000 рублей.
Комплексная разработка документации для выполнения планировки, межевания территории с последующим освоением земли под конкретные нужды – 50 000 рублей.

Цена может варьироваться в зависимости от региона, уровня квалификации специалиста и других указанных факторов.

Заключение

Услуги кадастрового инженера пользуются в нашей стране большим спросом. Они необходимы при выполнении множества различных операций с земельными участками, неважно, находятся ли они в собственности отдельного человека или государственных структур. С помощью специалиста этого профиля выполняется широкий перечень работ, который позволяет четко определить границы территории клиента, его права на нее, создать необходимые документы для выполнения любых желаемых дальнейших действий, к примеру, аренды или осуществления застройки.

Стоит ли обращаться за такой помощью? Здесь ответ однозначный – даже при всем желании сэкономить деньги, обращаться придется, так как без этого не получится осуществить свои планы касательно имеющейся земли или объекта недвижимости. Отметим, что стоимость подобной помощи достаточно невысокая, поэтому пытаться на ней экономить нет особого смысла.