Сколько в среднем стоит составить смету на строительные работы?

Перед возведением здания всегда разрабатывается смета. Составить этот документ на территории России обойдется в сумму от нескольких тысяч до 50 тысяч рублей.

Что это?

Под составлением сметы на строительство понимают формирование документа, в котором приводится расчет всех затрат денежных средств на возведение здания. В такой документации перечисляются виды работы и ресурсы (предметы и орудия труда, работа бригады, услуги, затраченное время). Документ является неотъемлемой частью реализации договора по строительству объекта.

Если нужно составить смету, надо проделать ряд таких действий:

• Найти компанию, которая занимается созданием сметной документации.
• Созвониться с менеджером организации, узнать условия сотрудничества, прайс.
• Встретиться со сметчиком. Предоставить ему всю необходимую информацию.
• Оговорить цену услуги.
• Дать согласие на работу.
• Дождаться готовности документа.
• Оплатить труд сметчика.

В целом на составление документации уходит от 1 до 4 дней. Сроки варьируется в зависимости от сложности объекта, срочности реализации заказа.

От чего зависит цена?

Разные компании, занимающиеся составлением смет, имеют свой прайс на услугу. Формируется стоимость под влиянием следующих факторов:

1. Тип строительного объекта, его площадь.
2. Наличие проекта.
3. Сложность и трудоемкость.
4. Тип сметного документа.
5. Полнота предоставленных данных.
6. Квалификационный уровень и опыт сметчика.
7. Срочность.
8. Дополнительные услуги (выезд специалиста на место расположения будущего здания, составление проекта).
9. Ценовая политика компании.

Виды услуги

В зависимости от метода составления смета бывает двух видов:

1. Базисно-индексная. Применяются стандартные правила и базисные цены, которые приводятся к текущему уровню путем индексирования. Результат получается неопределенным.
2. Нормативная. Для расчета потребностей используются нормы расходов ресурсов материалов, сил работников. Объем работ определяется по сборникам, утвержденным проектам. Точность зависит от квалификации составителя и данных применяемых информационных баз.

Также строительные сметы по объему технологических процессов делятся на:

• Локальные. Составляется для отдельных видов работ.
• Объектные. Разрабатывается на комплекс работ, необходимых для строительства объекта.

В зависимости от составителя смета бывает:

• Профессиональной.
• Разработанной самостоятельно.

Примерные цены

Российские компании, занимающиеся составлением сметной документации, предлагают услуги примерно по такой цене:

• Локальная – 180 рублей за позицию.
• Объектный тип сметного документа – около 2000 рублей за расчет.
• Обсчет по проекту – 220.
• На все виды строительно-монтажных работ – 90 рублей за позицию.
• Расчет коэффициента удорожания – от 1000.
• Перевод сметной документации из одной базы в другую – 50 рублей за позицию.
• Выезд сметчика – 3500.

Стоимость составления сметы для здания площадью до 250 кв.м в зависимости от объема работ:

• Без отделки и инженерных сетей – 10000 рублей.
• С инженерными сетями, но без облицовки – 18000.
• С отделкой и прокладкой коммуникаций – 22000 рублей.

Цена разработки сметы в зависимости от площади объекта:

• Дом до 100 кв.м – 7000-12000 рублей.
• Здание 100-250 м.кв – 10000-30000.
• Помещение от 250 до 1000 кв.м – 25000-50000.
• От 1000 м.кв – по договоренности.

Где и у кого заказать услугу?

Если нужна смета на строительство дома, то стоит обратиться в компанию, которая занимается составлением подобных документов. Обычно такую услугу предоставляют строительно-ремонтные организации. Лучше выбирать те фирмы, которые давно функционируют на рынке и имеют положительные отзывы клиентов.

Можно составить смету и самостоятельно. Но это тяжело: надо иметь определенный уровень знаний, опыт в разработке такой документации, знать текущий уровень цен на выполнение строительных работ, материалы.