Сколько в среднем стоит съем жилья в Германии?

Арендовать жилье в Германии на время работы, учебы, путешествия, отпуска, образовательной конференции — не самая простая задача. Если есть возможность внести в условия рабочей командировки пункт по обеспечению жильем, то сделайте это. Вы отправляетесь в страну с высокой плотностью населения, где аренда жилплощади требует значительных усилий. Примерные расценки начинаются от 400 € и заканчивают 2000 € — на жилье в относительно средних рамках, существуют предложения и топовых апартаментов с шиком, но цены на которые берут начало от 2000 € и выше.

Жилищные условия и основные предложения

В каждой стране существуют свои особенности по съему жилого пространства, в Германии они свои, и заключаются в следующих требованиях:

• Внесение залога в размере 1-2 месячной фиксированной суммы – обязательное условие.
• Оплата коммунальных платежей совершается также наперед и не включает в себя оплату отопления, электроэнергии, парковки, стационарного телефона, интернет-подключения, сбора по обслуживанию дома (если есть) – все эти услуги оплачиваются вами отдельно по местным тарифам.
• 80% предложения составляют квартиры без мебели, возможной меблировкой может быть встроенная кухня, но это тоже происходит в 50% случаев.
• Часто отсутствует стиральная техника, потому что велика вероятность расположения прачечной или комнаты с общими стиральными машинами в подвале дома.
• При съеме жилья арендодатель запрашивает копии вашей прописки, документов о трудоустройстве или некоторые другие (зависит от конкретных случаев).
• Постоянное наличие очереди для участия в просмотре своей будущей квартиры.

Жилье, которое предлагается для сдачи на арендном рынке Германии имеет свою интересную классификацию и особенности. В любом городе этой страны вам предложат три основных типа:

1. Жилищный союз — Wohngemeinschaft. Представляет собой одну квартиру с разными жильцами, но общей кухней, ванной и, возможно, гостиной.
2. Помещение, которое называется — апартаменты, потому что являются автономными, но еще не самостоятельными. Тут в одном пространстве будут совмещены гостиная, спальня, кухня, прихожая и отдельная душевая или ванная комната.
3. Квартира. Полноценное жилье с отдельной кухней, возможным количеством комнат и другими помещениями. Могут предлагаться двухъярусные, студийные, стандартные и другие объекты.

От чего зависит цена аренды

Стоимость формируется из многих показателей. Они могут отличаться от общего пакета услуг, но в основном зависят от: фиксированной оплаты за месяц, сумы вносимого залога (сумма платы за 2 месяца), общего объема коммунальных, наличие дополнительных услуг и город, в котором вы собираетесь расположиться (каждый города имеет значительно разнящийся рынок жилья).

Примеры предложенных вариантов.

Съем жилья в Берлине относительно демократичный и предлагает средние расценки итоговых сумм от 420€ до 3000 €:

• За 420 € предлагается 1 комнатная квартира в блочном многоэтажном доме с балконом, с безупречным ремонтом, рабочей актуальной сантехникой и возможностью привезти с собой домашнего питомца.
• За 780 € готова к просмотру квартира в 2 комнаты площадью 47 м² с дубовым паркетом, встроенной кухней, средней удаленностью от центра и парковой зоной поблизости.
• За 3000 € возможно арендовать двухъярусное жилье в историческом районе из четырех комнат, встроенной небольшой гардеробной и террасой с окном во всю стену, но также без мебели, зато с дубовым паркетом и прекрасной отделкой.

В других городах существуют такие средние варианты:

• В Дрездене легко найти оптимальные по цене апартаменты. За 600 € предлагают вариант в старом городе, аналог квартиры-студии со встроенной кухней и хорошим видом из окна.
• Гамбург радует своим историческим фондом. За 1650 € сдается 3 комнатная вилла с кухонной мебелью на территории бывшей клиники с ухоженным 100-летним парком, расположенная в центральной части города.

Готовясь к собеседованию, хорошее впечатление произведет грамотная немецкая или английская речь (если не владеете сами, постарайтесь отыскать тех, кто сможет вам в этом помочь), хорошим тоном будет пунктуальность, внимательность, опрятность. Еще, говоря о вопросе по предоплате, не рекомендуется отдавать деньги просто в руки. Положите нужную сумму на сберегательный счет, а уже книжку отдайте арендодателю – он не сможет потратить ваши деньги, но и вы не снимете их без документа — так будет существовать гарантия, что залог вернется к вам по окончании срока ренты.