Сколько стоит планировка участка и от чего зависит цена

Планировка участка — это вид земляных работ, который заключается в выравнивании почвы для того, чтобы подготовить участок к строительству или благоустройству (озеленению, разбивке сада или огорода, укладке газона, прокладке дорожек и т.д.).

Планировка производится посредством специализированной техники, такой как трактор, мини-экскаватор, мотоблок и культиватор. Данная техника применяется на этапе черновой планировки, так как провести эту работу вручную — очень трудоемкий процесс. Чистовая планировка выполняется механическим или ручным способом. Средняя стоимость планировки участка в РФ составляет 3000 рублей за сотку.

От чего зависит цена

Цена планировки участка зависит от:

Площади участка.
Выбранного способа планировки.
Компании, которая произведет планировку.
Региона РФ, где располагается участок.

В прайс-листах на земляные работы цена указывается за сотку, за час, за квадратный или кубический метр. При этом, чем больше площадь участка, тем, как правило, меньше цена из расчета за одну единицу.

Стоимость планировки участка складывается из нескольких составляющих:

Подготовительные работы.
Услуги геодезиста.
Выравнивание поверхности (то есть, непосредственно планировка).

Подготовительные работы

Перед тем, как приступить к самой планировке, потребуется провести ряд подготовительных работ, а именно:

Срубить деревья и кустарники.
Выкорчевать пни.
Убрать бетонные конструкции и крупные камни.
Собрать и вывезти мусор.

Услуги геодезиста

Чтобы сделать планировку правильно, следует обратиться к геодезисту. В ином случае, качественно выровнять участок будет сложно. Планировка на глаз будет неточной. Впоследствии это приведет к проблемам при строительстве дома или благоустройстве территории.

Геодезист при помощи нивелира вычисляет, каков уклон участка, определяет нулевой уровень (где изменять высоту не требуется), самый высокий (где выполнят срез грунта) и самый низкий уровень (где почву нужно подсыпать). На основе полученных расчетов составляется план работ с вычислением объема перемещаемого и добавляемого грунта. Средняя цена за топографическую съемку находится в диапазоне от 600 до 1000 рублей за сотку.

Виды планировки

В зависимости от перепада высот на участке планировку можно условно разделить на следующие виды:

Отсыпка привозным грунтом. Этот метод применяется, если есть большой уклон в одну сторону или уровень земли на участке сильно различается (например, имеются ямы, канавы и т.д.). В этом случае территория выравнивается путем распределения привозного грунта. В качестве отсыпного материала используется песок или плодородная почва. Выбор зависит от того, как в дальнейшем будет использоваться участок. Скорее всего, потребуется и песок, и почва, потому что участок разделяется на зоны: под домом и гаражом, например, плодородный грунт не требуется, а на огороде или в саду он незаменим. Стоимость работ по отсыпке привозным грунтом в среднем составляет 2000-3500 рублей за 1 сотку. Средняя цена 1 м³ песка равна 300-500 рублей, 1 м³ плодородной почвы – 750-1000 рублей в зависимости от региона РФ.
Планировка специализированной техникой. Такая планировка обычно выполняется трактором или мини-экскаватором. Она выполняется на основе предоставленных геодезистом данных об уклоне участка. Производится срез грунта на более высоких зонах и его перемещение в более низкие. Владельцу участка придется заплатить от 2500 рублей до 4000 рублей за сотку.
Культивация. Это поверхностная планировка, так как она захватывает только верхний, плодородный, слой почвы. Такой способ подойдет, если перепад высот на участке незначительный. Планировка данного вида выполняется мотоблоком или культиватором. При помощи данной техники почва измельчается до мелкой фракции. Это препятствует ее иссушению. Цена такой услуги примерно равна 2600 рублей.

Где получить услугу

Студии ландшафтного дизайна предоставляют наиболее широкий спектр услуг. Земляные работы являются лишь одним из видов работ, которые они предлагают. Услуги геодезиста, как правило, тоже входят в перечень. Студии занимаются этими работами для удобства клиента: чтобы выполнить проект по ландшафтному дизайну полностью, под ключ. Студии ландшафтного дизайна относятся к дорогому ценовому сегменту. Они ориентированы на людей, которые хотят получить нетиповой результат и которые готовы к комплексному переустройству дачного участка.

К среднему ценовому сегменту относятся компании, специализирующиеся на земляных работах. Цены здесь ниже, качество сравнимо с первым вариантом. Такие компании тоже предлагают выезд инженера, который рассчитает перепад высот. В результате владелец получит правильно спланированный участок. Но если заказчик хочет узнать у специалистов, где лучше построить дом, разбить сад, организовать зону отдыха, а куда «спрятать» хозяйственные постройки – нужно обращаться в студию ландшафтного дизайна. Такие вопросы квалифицированно решат именно там.

Самый дешевый способ выровнять участок – обратиться к частным лицам. Владелец участка самостоятельно вызывает геодезиста и по его плану дает задание на планировку выбранному исполнителю. Исполнитель обычно занимается одной или несколькими узконаправленными задачами: например, осуществляет вертикальную планировку участка при помощи мини-экскаватора и культивацию мотоблоком. Если перед планировкой необходим вывезти мусор, выкорчевать пни или срубить деревья, заказчику нужно решить это своими силами или найти еще одну частную компанию. Два варианта, рассмотренные выше, дают гарантию на свои услуги. Здесь это менее вероятно. Однако, если владелец участка разбирается в планировке, участок имеет незначительные погрешности или планы по использованию участка не требуют очень строгого выравнивания, такой способ наиболее экономичный и выгодный.