Перед началом строительных либо реконструкционных работ заказчику настоятельно рекомендуется заказывать экспертизу сметы, составленной подрядчиком. В России ее можно выполнить за сумму денег от 10 000 до 50 000 рублей.
Общая характеристика
Экспертиза сметной документации – проверка составленных смет. Часто подрядчик преднамеренно увеличивает сметную стоимость строительных, реконструкционных, монтажных работ. Это грозит заказчику крупными финансовыми потерями.
У многих заказчиков нет специальных знаний, опыта в строительстве. Поэтому они не способны проанализировать смету. В результате к концу строительства возникает ряд спорных вопросов. Для их решения приходится обращаться в суд. Этот процесс сопровождается затратами времени, сил и финансов. Чтобы избежать подобных проблем лучше перед началом строительства заказать проверку сметы у специалиста.
Факторы, от которых зависит стоимость услуги
Цена экспертизы сметы может быть разной. Ее стоимость определяют следующие факторы:
- Сложность исследования.
- Срочность подготовки заключения эксперта.
- Предмет исследования.
- Размеры будущего строения.
- Тип экспертной организации.
- Уникальность строения.
- Предоставленный пакет документов.
- Четкость имеющихся данных.
- Квалификация и опыт специалиста.
- Способ подачи заявки.
- Ценовая политика частной организации.
- Необходимость доставки документа.
Основные типы
В зависимости от типа исполнителя экспертная проверка сметы делится на два вида:
- Государственная. Ее осуществляют государственные структуры. В каждом районе, области есть специализированное управление, которое проводит экспертизу сметно-проектных документов. Выполняется такая экспертиза в отношении объектов, которые возводятся за государственный счет.
- Негосударственная. Ее выполняют частные компании.
По срокам проведения исследование может быть:
- Обычным (выполняется в течение 1-2 месяцев).
- Срочным (проводится за неделю).
По назначению выделяют экспертизу сметы на:
- Строительство.
- Реконструкцию.
- Монтаж.
Подать заявление на экспертизу сметы можно одним из таких способов:
- В режиме онлайн.
- При личном посещении организации.
Экспертиза сметной документации в специализированной компании может быть инициирована:
- Заказчиком строительных или монтажных работ.
- Судьей (для получения дополнительных материалов при рассмотрении дела).
Можно заказать экспертизу сметы:
- В коммерческой организации.
- В государственной структуре.
- У частного аттестованного специалиста.
Примерные цены
Стоимость государственной экспертизы сметы установлена постановлением Правительства РФ №145. Определяется с учетом ряда коэффициентов. Цена услуги начинается от 20 000 и может доходить до 48 000 рублей.
Негосударственные экспертные компании могут устанавливать цену самостоятельно. За оказание такой услуги специалисты, работающие частным образом, берут около 10 000 рублей. В негосударственных экспертных фирмах анализ смет проводят в среднем за 15 000-20 000 рублей. Срочная экспертиза может обойтись в 30 000 рублей. В некоторых частных компаниях стоимость услуги доходит до 50 000 рублей.
Примерная стоимость проверки смет специалистами частных компаний России приведена ниже в таблице.
Наименование фирмы | Город оказания услуги | Примерная цена в рублях |
ООО «А-Эксперт» | Москва | 15000 |
ООО «Минэкс» | Москва | 25000 |
ООО «ЛРК Строй-надзор» | Санкт-Петербург | 15000 |
АНО «СудЭкспертГрупп» | Москва | 10000 |
ООО «Амеланд» | Санкт-Петербург | 15000 |
Общие рекомендации по заказу
Многие предпочитают негосударственную экспертизу смет. Она стоит на 30-50% меньше государственной и проводится в более короткий период (за 7-20 дней). При этом заключение имеет полную юридическую силу.
При выборе коммерческой экспертной организации нужно быть внимательным и осторожным. Следует обращаться только в те компании, которые соответствуют таким требованиям:
- Наличие аккредитации.
- Наличие высокой репутации.
- Долгий срок функционирования на рынке оказания экспертных услуг.
- Наличие в штате аттестованных специалистов, имеющих диплом и большой опыт работы.
Но необходимо помнить о том, что в отношении определенных объектов должна проводиться исключительно государственная экспертиза смет. К таким относятся технически сложные и опасные здания, а также сооружения и объекты государственного и национального значения.