Сколько стоит экспертиза дома на аварийность

Если нужно признать дом аварийным или пригодным для проживания, заказывают экспертизу. Ее стоимость на территории России варьируется от 5000 до 200000 рублей.

Что это и зачем проводится

Экспертиза дома на аварийность – это исследование здания на пригодность его для проживания. Такая процедура позволяет выявить несоответствие конструкции нормам безопасности. Проводится специалистом. Заказчика информируют обо всех дефектах здания и вариантах их устранения.

Заказать экспертизу жилого дома на аварийность целесообразно в таких случаях:

• Надо оценить качество проводимых строительных работ.
• Требуется оценить состояние дома после стихийного бедствия, серьезной аварии.
• Нужно зафиксировать дефекты и степень их опасности.

Если дом будет признан аварийным, его жильцы могут претендовать на получение новой жилплощади.

От каких факторов зависит уровень цены

Затраты на экспертизу могут варьироваться в широких пределах. На цену исследования жилой постройки влияют следующие факторы:

1. Высота и площадь здания.
2. Объем работ.
3. Сложность исследования.
4. Регион оказания услуги.
5. Удаленность объекта от экспертной организации.
6. Срочность исследования.
7. Время вызова эксперта.
8. Тип исполнителя.
9. Необходимость подготовки дополнительной копии протокола и заключения.
10. Наличие необходимой документации для проведения исследования.

Основные типы

Инициатором исследования дома на наличие дефектов и соответствие нормам безопасности может выступать:

• Орган правосудия.
• Частные лица (жильцы квартир).

Межведомственная комиссия может быть создана по одобрению:

• Органа местного самоуправления.
• Органа исполнительной власти субъекта России.
• Федерального органа исполнительной власти.

Кто обязан одобрить работу межведомственно комиссии, зависит от типа собственности помещения.

Возможна экспертиза:

1. Строящегося дома.
2. Новостройки.
3. Жилого многоквартирного дома.
4. Частной постройки.

По выделенному времени на проведение исследования экспертиза может быть:

• Срочной.
• Обычной.

В зависимости от цели экспертиза может быть проведена для:

1. Сохранения дома. Например, жилое помещение хотят снести, а его жильцов в принудительном порядке переселить в другое здание. Владельцы квартир против этого.
2. Сноса дома и получения новой жилплощади. Например, здание сильно разрушено, является аварийным. Но власти отказываются его сносить и предоставлять жильцам новые квартиры.

Заказать экспертизу можно:

• В государственной компании.
• В частной фирме, имеющей необходимую лицензию.

Ориентировочная стоимость

Техническая экспертиза дома может обойтись в немалую сумму денег. Поэтому нужно заранее подготовиться к финансовым тратам. Цена обследования многоквартирного жилого дома на аварийность начинается от 5 000 рублей. В зависимости от объема и сложности работы стоимость экспертизы может доходить до 200 000 рублей. Частные дома обследуют за сумму денег до 5 000 рублей. Примерные цены на проведение исследования многоквартирного помещения приведены в таблице.

Наименование услуги	Минимальная стоимость протокола испытаний (исследований) в рублях	Минимальная цена заключения (отчета) в рублях (в досудебном разбирательстве)	Минимальная стоимость экспертного заключения в рублях (в судебном разбирательстве)
Выезд специалиста в пределах города в праздничные, выходные дни	5000	5000	5000
Выезд эксперта поздно вечером, ночью	+25% к стоимости работ	+25% к стоимости работ	+25% к стоимости работ
Выезд специалиста за пределы города	+1000 к стоимости работ	+1000 к стоимости работ	+1000 к стоимости работ
Подготовка дополнительной копии экспертного заключения, протокола	1000	1000	1000

Точную цену обследования эксперт назовет после выезда на объект и оценки объема работы. Если дом является муниципальным, то заказывает и оплачивает его исследование администрация соответствующего района или же сами жильцы.

Где лучше заказать

Заказывать экспертизу на аварийность лучше до обращения в органы власти. Это позволит получить дополнительные гарантии того, что решение будет принято законно. Лучше заказывать обследование помещения на пригодность для проживания в частных организациях. Это будет дороже, но быстрее. Компания должна иметь лицензию и допуск от СРО. Конечно, власти имеют право проигнорировать выводы сторонних фирм. Но сделать это им будет гораздо тяжелее, если заключение будет подготовлено до получения отрицательного решения по заявлению.