Сколько в среднем стоит экспертиза проектной документации

По статистике около 15% аварий, произошедших в процессе возведения зданий и их эксплуатации, возникает из-за просчетов в проектировании. Для предупреждения неприятных ситуаций заказывают экспертизу проектной документации. Ее стоимость на территории России составляет в среднем 10 000-60 0000 рублей, иногда цена может быть значительно выше.

Что это за экспертиза и для чего она нужна?

Под экспертизой проектной документации понимают проверку документов аттестованными специалистами на предмет соответствия требованиям российского законодательства (экологическим, санитарно-эпидемиологическим, требованиям пожарной, радиационной, промышленной безопасности, технических регламентов).

Такое исследование нужно проводить:

Перед началом строительства здания.
Для оценки квалификации подрядчика.
При возобновлении строительства объекта после долгого перерыва.
При возникновении конфликтных ситуаций с проектно-изыскательной фирмой.
Если в проект были внесены значительные изменения, которые могли повлиять на эксплуатационные параметры и безопасность объекта.
При смене собственника объекта, инвестора.
Чтобы установить причину сбоев, аварий, появившихся деформаций.
Для оценки правильности выполненных проектировщиком расчетов.
При наличии в договоре условия об обязательной проверке документа проекта.
Для оценки инвестиционной привлекательности проекта.

От чего зависит цена?

Стоимость экспертизы проектной документации в Москве разная. На цену влияют:

Тип исследования (государственное, частное).
Уровень сложности.
Используемые экспертные методы.
Глубина исследования.
Ценовая политика частной фирмы.
Целевое назначение объекта.
Полнота имеющейся документации.
Повторность проведения.
Назначение выводов.

Государственная проверка проекта стоит дороже услуг частных фирм. Если заказывать исследование одного или нескольких пунктов проектного документа, цена будет невысокой.

Дороже обойдется комплексная проверка сложного проекта. Отчет специалист может оформить в виде простого вывода или заключения, имеющего юридическую силу. Второй вариант отличается более высокой ценой.

Виды экспертизы, их стоимость

По типу проверка бывает государственная и негосударственная. Первый тип назначается во время судебного разбирательства, прокурорского исследования. Результат будет иметь официальное значение. Цена на такой анализ устанавливается государством.

Негосударственная проверка проводится независимыми частными компаниями. Полученное заключение не всегда имеет юридическую силу. Заказывают такой анализ частные лица для исследования проекта негосударственного объекта.

Государственная экспертиза стоит до 600 000 рублей. Полный анализ документации негосударственной фирмой обходится в 12 000-200 000 рублей.

Анализ проектной документации бывает:

Первичный. Проект исследуется первый раз. Специалист дает основные данные, которые могут быть впоследствии опровергнуты. Большая часть судебных разбирательств основывается на такой информации. Исследователю приходится работать более тщательно. Поэтому тип анализа стоит дороже.
Повторный. Его заказывают, если в заключении, полученном в результате первого анализа, имеются явные нарушения, расхождения.

Стоимость экспертизы в Москве

Примерные цены на частную экспертизу проектной документации в Москве:

Проверка сметной документации, качества строительных материалов – от 5 000 рублей.
Анализ проекта фасада, фундамента здания, стен – от 13 000 рублей.
Анализ проекта квартиры в новостройке, коттеджа – от 22 000 рублей.

Стоимость негосударственной проверки в частных компаниях может достигать 200 000 рублей.

Где заказать экспертизу проекта?

Анализ документации в Москве проводят государственные учреждения и частные компании. При выборе второго варианта надо обращать внимание на наличие у фирмы лицензии, штата квалифицированных работников.

Критериями надежности выступают обязательное подписание соглашения с клиентом и выдача заключения, имеющего юридическую силу. Максимально точные данные можно получить путем государственной проверки. Проекты строительных объектов четвертой и пятой категорий сложности проверяются государством.