Сколько стоит землеустроительная экспертиза и от чего зависит стоимость?

Согласно статистике большая часть имущественных споров касается земельных участков. Решить их можно с помощью землеустроительной экспертизы. Ее стоимость на территории России варьируется от 7300 до 90000 рублей.

Что это и когда требуется

Землеустроительная экспертиза – это анализ документации по формированию земельных ресурсов. Ее объектами могут быть земли муниципальных образований, субъектов РФ, землеустроительные документы. Анализ необходим при возникновении спорной ситуации.

Его заказывают, если:

• Надо определить границы надела.
• Нужно определить долю участка, закрепленного за собственником.
• Данные техпаспорта не соответствуют реальности.
• Надо определить порядок использования земли.

В ходе экспертизы анализируются материалы, определяется соответствие приведенных в них данных реальным.

От чего зависит стоимость

Землеустроительная экспертиза может обойтись в разную сумму денег. На ее цену влияют такие факторы:

1. Тип и рейтинг исполнителя.
2. Место проведения.
3. Наличие необходимых материалов для выполнения анализа.
4. Кто является инициатором экспертизы.
5. Срочность получения результата.
6. Применяемые методики анализа.
7. Перечень вопросов, на которые исполнитель должен дать ответ.
8. Сложность анализа.
9. Регион оказания услуги.
10. Необходимость передачи документов в суд.
11. Тип землеустроительного анализа.
12. Способ подачи заявки.
13. Необходимость доставки заключения курьером.

Разновидности

В зависимости от того, кто является инициатором проведения анализа, землеустроительная экспертиза может быть:

• Внесудебная (ее проводят на базе договора, заключенного между владельцем земли и специализированной компании).
• Судебная (ее инициатором выступает судья).

Судебный анализ участка и документов обходится дороже, чем внесудебный.

Также землеустроительная экспертиза может быть:

1. Первичная. Проводят ее с целью определения технических параметров участка и его месторасположения.
2. Повторная. Инициируют ее, когда нужно уточнить информацию, полученную в ходе первичного исследования.
3. Независимая. Требуется, если данные, полученные в ходе первичного и повторного исследований вызывают сомнения.
4. Дополнительная. Проводится при возникновении новых обстоятельств.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена для:

• Определения границ участков, их особенностей.
• Выделения долей собственникам.
• Определения правил пользования наделом.
• Проверки точности данных, указанных в техпаспорте.
• Уточнения площади надела и т.п.

Землеустроительная экспертиза может быть проведена:

1. Государственной организацией.
2. Частной компанией.

В частных фирмах цены обычно выше.

По времени проведения исследование может быть:

• Обычным.
• Срочным.

За срочность приходится платить больше.

Примерные цены

Заказать землеустроительную экспертизу в России можно по цене от 7 300 до 90 000 рублей. Средняя стоимость внесудебного анализа по стране составляет 20 000-25 000 рублей. Цена исследования в рамках судебного разбирательства начинается от 40 000 рублей. Ориентировочная стоимость услуг разных компаний России приведена в таблице ниже.

Наименование компании	Город	Тип экспертизы	Срок проведения	Примерная цена
ЮРДИС	Москва	независимая	10	от 25000
ЮРДИС	Москва	досудебная с заключением	10-15	50000
КОР	Москва	судебная с заключением эксперта	10-15	90000
АНО «Экспертно-правовой центр»	Москва	досудебная	10	от 25000
ГУСЭ	Санкт-Петербург	досудебная	10	20000
Аргумент	Санкт-Петербург	досудебная	10	25000
Кадастровое агентство Звездиных	Екатеринбург	досудебная	7	от 10000
ООО «ДЮАТ»	Челябинск	досудебная	10	от 20000
Центр экспертизы и обучения	Самара	досудебная	10-14	от 7300
ОСЭД	Самара	досудебная	10	от 15000

Где лучше заказать услугу

Проводить землеустроительную экспертизу имеют право частные лица (кадастровые инженеры), а также организации с лицензией на осуществление подобной деятельности. У специалиста должен быть соответствующий аттестат.

При выборе компании, особенно частной, надо интересоваться наличием лицензии, квалификацией и опытом эксперта. Чем грамотнее будет выбран специалист, тем быстрее и легче будет решен спорный вопрос.

Если экспертное заключение нужно срочно, то следует поинтересоваться, в какой срок компания выполняет заказы и возможна ли срочная экспертиза. Отдавать предпочтение надо тем фирмам, у которых высокий рейтинг и много положительных отзывов.