Сколько стоит приватизировать гараж?

Гараж является ценным объектом имущества, но при условии, если он находится в личной собственности. Приватизировать гараж в России можно за 8000-20000 рублей.

О процедуре

Приватизация гаража – это процедура, в ходе которой сооружение для машины, находящееся во владении организации, государства, переходит в собственность гражданина, владельца транспортного средства. Процедура эта непростая, занимает немало времени. Право на приватизацию гаража имеют все, независимо от места расположения объекта, места жительства человека.

Алгоритм выполнения процедуры представлен такими этапами:

1. Сбор пакета документов.
2. Составление договора купли-продажи.
3. Регистрация права владения в органах юстиции.

Приватизация гаражной постройки дает возможность ее владельцу распоряжаться недвижимым имуществом, совершать с ним различные сделки (дарение, купле-продажу, аренду, перепланировку, передачу в наследство).

Факторы, определяющие стоимость

Приватизация гаража может обойтись в разную сумму денег. Чтобы понять, сколько будет стоить данная процедура, необходимо знать, какие факторы влияют на прайс. Учитывается в итоговой цене приватизации следующее:

• Регион расположения объекта недвижимости.
• Дата приобретения права владения.
• Характеристики постройки.
• Тип исполнителя.
• Сложность процедуры.
• Необходимость оформления ряда недостающих документов.
• Необходимость выкупа земельного участка.

Виды

Приватизировать гараж можно самостоятельно либо обратившись в специализированную компанию.

В зависимости от типа сооружения можно приватизировать гараж:

1. Отдельно стоящий.
2. Являющийся частью единой постройки.

Примерные цены

Приватизация гаража в кооперативе попадает под действие актуальных нормативно-правовых актов. Если смена владельца объекта недвижимости проводится самостоятельно, тогда потребуется оплатить налоги, государственную пошлину.

В случае обращения за помощью к квалифицированному специалисту потребуется заплатить больше денег. Но тогда не придется заниматься приватизацией самостоятельно, тратить много времени и сил: это сделает сотрудник компании. Средняя цена приватизации гаража составляет 8000-10000 рублей. В эту стоимость включены все документальные издержки. В известных компаниях цена может доходить до 15000 рублей. А в случае срочного выполнения и до 20000 руб. В специализированных частных фирмах придется платить даже за консультацию. Например, разъяснение вопросов по поводу приватизации гаража и участка земли, на котором он расположен, обойдется в сумму около 3500 рублей.

После приватизации ежегодно придется оплачивать такие виды налогов:

• За транспортное средство.
• За участок земли, на котором находится гаражное строение.
• За имущественный объект.

Стоимость выкупа земли под гараж может быть разной: она указывается в кадастровых документах. Если имущество было приобретено до 2001 года, тогда его можно приватизировать бесплатно по дачной амнистии.

Советы экспертов

Надо учитывать, что приватизация отдельных боксов проводится гораздо проще. Данную процедуру можно выполнить самостоятельно. Если же гараж является частью бокса, тогда приватизацию его можно будет провести лишь после получения согласия остальных собственников. Если объект недвижимости находится во владении кооператива. Тогда придется обращаться к руководителю и оплачивать обязательные взносы.

Важно знать все нюансы проведения приватизации. При самостоятельном выполнении приватизационной процедуры люди нередко сталкиваются с рядом проблем:

• Отсутствие документов на постройку.
• Выход срока действия документов.
• Отказ в приватизации.

Нужно помнить, что после приватизации придется уплачивать налог на сооружение и землю. Если этого не делать, тогда гаражную постройку могут арестовать. Также будет начисляться пеня. У владельца объекта недвижимости возникнут проблемы с выездом за границу.